2020年五月初，在香港一品宝迪投资集团总部进行辉煌新城设计规划招标，中标单位是新加坡国家设计院；辉煌地区总面积4180平方公里，海岸线有270多公里，目前总人口4.2万，都是俄罗斯原居民。
董翊寒在发出辉煌新城设计规划邀请函之前；了解到原哈桑区域与北朝鲜的边界线全长15公里，而且是图们江，天然的分界线，他直接通知安排人正式北朝鲜，要把原来的朝俄大桥炸掉，重新修建一条新的大桥，如果朝鲜不同意，属于俄罗斯部分的桥梁直接炸毁。
现在的朝俄大桥桥高与桥洞设计严重不合理，限制了华夏大型船只通过图们江进入日本海，严重限制了东北三省的海上贸易流通，水上运输成本才是最低的，而且一次性运载量不是其他运输工具能比较的，船运唯一的缺点就是速度不够快。
董翊寒秉承华夏发展经济的基本手段，要想富，先修路，计划在图们江的北面修建一条双向八车道的高速到达珲春地区，相信珲春市会主动修一条高速公路与其连接，除非珲春市不想做出口生意。
在辉煌地区沿海岸线找个合适的位置建立深水港口；城市建设放在第二步，第一步先打通主要交通要道；新加坡国家设计院最能领会这种精神，当年他们协助苏州规划苏州工业园区蓝图时，就是采用这种策略，先把交通要道规划出来，把主要道路修好，然后按区域开始填坑式建设，这样就不会破坏整个城市的布局。
董晓宇的计划就是要把270多公里海岸线修成沿海公路，只不过如何修建需要听取专业人士的建议，还有沿海深水港口建在什么位置最佳也要等待设计公司提供整个辉煌的规划图。
他只要把自己主要想法写的招标要求之中就可以了，如何呈现出来是设计公司的工作，比如要使用多少土地面积建设辉煌新城，计划居住多少人口，辉煌新城人口密度是多少比较合适，城市的绿化率是多少？
因为辉煌地区毕竟地处东北，冬天寒冷，真正适合工程队施工的时间一年只有八九个月，11月下旬到来年3月上旬，这段时间不太适合施工，即使施工效果也不是很好。
在董翊寒看来，北方城市不太适合建很高的高楼大厦，什么摩天大楼，当然具体限高到多少米由专业的设计院给出数据；而且辉煌地区西部是黑山山脉，海拔1000米高，能作为未来城市建设的地区主要还是在沿海地带。
离辉煌地区最近的华夏高速公路就是G331高速公路，在董翊寒看来，辉煌地区要发展必须至少有一条高速连接到G331高速公路上。
现代城市的发展，必须要修建机场，修建高铁，修建高速公路，才能加快人流的速度，辉煌新城建深水港口，多了海上运输，如果炸掉原有的俄朝大桥，多了一条通往华夏腹地的江上运输通道。
在新加坡国家设计院蓝图中，中心城市建设大约使用土地面积为2000平方公里，在其周边建设几个卫星小镇，中心城市目标居住人口在600万，中心城市最高楼，市政府办公大楼规划不超过18层，总高度不得超过60米，其余建筑最高不超过60米，住宅不可以超过30米。
辉煌新城中心区域规划出，沿海或者说辉煌新城的东面由南到北娱乐休闲区，红灯区，商务区，科技区整个城市区域属于长条型；一条沿海大道，双向十车道；区域与区域之间预留土地未来做高端住宅区。
主要居住区与这四大板块由一条南北走向的双向六车道马路隔开；市政府办公大楼辉煌新城的西部地区。
整个辉煌新城地区禁枪禁毒，城市管理采用新加坡城市管理模式，引进新加坡鞭刑；考虑到辉煌新城冬天气温低，特地建设世界上最大的地下城，地下城将建环线地铁。