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小说旗 > 都市言情 > 重生:1977 > 第921章 卖方市场
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叶天水万万没想到,在自己的开发楼盘里,竟然会看到这样乱糟糟的情景,不解的看看司空空,疑惑的问:

“怎么回事?这里的房子质量有问题?房价也可以乱开、不固定的吗?

现在鹏城的房价,是不是一直在上涨?”

司空空点点头,解释道:

“当初您给渔民的安居房,钱是政府买单补贴的,当初您收的是一百八十元一平的价格。

去年,您这里第二期的楼盘预售的开盘价,定的是四百元一平,很多人都付了定金。”

八零年底,鹏城的房价定四百元一平,也算是比较合理,叶天水知道这回事。

那时候还是徐振在这里负责,他点点头,示意司空空继续。

“可到了今年楼盘竣工可以交房的时候,房价提高了一百元一平,和鹏城其他楼盘相比较,价格也合适,买房子的人也认可,交了里面的差价。

叶公子,您也知道,鹏城本地买房的人少之又少,主要原因,一个是,他们中大多数人家都有政府补贴的拆迁安居房分配。

另外,在鹏城工作的工资虽然高于其他城市,但平均工资收入也只有一百元。

您说,本地人谁有那个经济实力自己买房?

所以,鹏城的房地产越来越兴旺、房价节节攀升的原因,是大批的港岛人过来买房带动起来的。”

叶天水对国内的房价一路高歌的情况是最清楚了,工资收入一直跑不赢飞速上涨的房价。

对这些涉及到民生的赚钱之道,他一直没有想插手太多。

当初买下那两个渔村一千亩的废地,虽然能给自己的未来赚一大笔钱。

但从另外一个角度来看他的作为,未尝不是也同时帮到了那些渔民。

如果叶天水想在房地产上面赚钱,当初他完全可以在鹏城圈下大片的土地。

但是叶天水没有那么做,他不想赚这个钱。

司空空见叶天水看着他,继续说下去:

“您可能没有听说,自从鹏城公布了提升为省级直辖市后,为了有利于鹏城的快速发展,新一届市政府领导颁布了一条新规,买一套房可以配备三个鹏城市居民的户口。

大部分港岛人买房,都是为了将国内农村的亲朋好友转换为城市户口的。”

叶天水明白了,为什么小区门口会那么脏乱,里面住的都是农村人,他们的生活习惯一年半载是改变不了的。

“那现在为什么在闹价格有高低了?房子质量又是怎么回事?

卖房子的不解决买房人的问题,却口口声声让他们退房?

态度居然还那么嚣张?”

他心里疑虑重重,认真的询问司空空。

司空空凝重的看着叶天水:

“房子竣工都是需要质检部门进行验收签字后,房子才能开始销售。

但规定是一回事,那些部门是不是严格执行了这些规章制度?谁也不知道。

您这里第一期的房子那些渔民住进去后,从来没有听说过哪家的质量有问题。

这一批房,买房的人虽然还没有住进去,但买房人肯定会进去看房,就发现了他们嘴里吵吵的问题。

至于房价,上半年竣工的时候卖五百元一平,买家会认可,是因为那时候有的新开楼盘已经有六百以上的价格了。

到现在,外面的房子已经有八百一平的价格出来,而且,据说,房子还会继续涨价。

您这里预售出去的房子,五百元一平,比较起来,就低了很多。

所以,负责卖房子的觉得吃了亏,当然希望那些五百元买下房子的人退房,他们可以收回来再加价卖出去。”

司空空说得这样清楚,叶天水哪里还有不明白的道理?

可问题是,这房子是他的,凭什么是下面的人想卖什么价就卖什么价了?

谁给他们的权力?

那时候徐振给他汇报,说要在每一平方房子上追加一百元的时候,他还犹豫着是不是合适?

一个,是他不想在这块地上赚钱,另外,又不能和市场的价格差距太多,扰乱了房地产市场,反而会给新的市政府带去麻烦。

后来,徐振回京了,这事就暂时搁浅,没有继续提。

叶天水自嘲,总以为什么事自己都能够掌控在手里,他没有拿出决策之前,下面是不敢轻举妄动的。

谁知道,现实给他‘啪啪啪’的打脸。

这里一个小小的楼盘,他就失控了。

他向着那个嚣张的说着话的年轻人走去,看着他的一头黄卷毛就觉得碍眼。

“你们要退就抓紧退啊!谁怕谁啊?

我还怕你们不退呢!

想退的马上去办手续,不想退的,就乖乖的回去。我们的房子是通过严格验收的,根本不存在什么质量问题。

你们不就是想找茬吗?

就算是房子里面有一点小问题,你们自己难道不会解决了吗?

墙壁地面自己粉刷一下不就好了?谁家买了房子不装修一下再住进去的?”

“笃笃笃。”

叶天水手指敲着黄毛面前的桌子,冷声问道:

“我想买房子,你们这里什么价格?”

黄毛怒张的嘴一下子合不拢,脸有些僵硬,使劲搓搓露出一个难看的笑脸,问:

“你们要买房子啊?唉呀,算你们有眼光,我们这里房子质量是最好的,价格也最便宜。

现在只有卖七百八十元一个平米,想买就赶紧付钱办手续。

明天说不定就又涨价了,再想买,最起码要多付几千元。”

叶天水看看跟上来的司空空,淡淡一笑:

“你的消息过时了,价格,呵呵,好像已经又涨了。”

司空空看看那个黄毛,是过年后他来的时候才见过几次。

“嗯,水涨船高,跟风还真快。”

他看着黄毛问:

“有现房吗?我们可是要自己验房后才能付钱,怕到时候像那些人一样,要你们解决问题人也找不到。”

“要现房啊?当然有啊,想要几楼的?放心,房子质量肯定没问题!

别听那些人瞎嚷嚷,就是我们卖得便宜,别的楼盘派来捣乱的!”

黄毛压低声音告诉叶天水和司空空。

这个理由还真的能说服很多人,可惜叶天水和司空空身份不一样,目的和买房子的人也不同。

“哦?还有楼层可以挑啊?不是听说你们这里房子快卖完了吗?”

叶天水插嘴问道。

“嗨,你们就不懂了吧?最好的楼层肯定是留在手里最后一个出手的啊。

看你们不像是普通老百姓,当然不敢哄骗你们。”

黄毛自诩是个有眼力劲的,看着面前的两个人就像是有钱有身份的人,不由得吹捧着。

叶天水看着吵吵嚷嚷的人群已经安静下来,有些人都在慢慢离去。

这个时候,房地产还是属于卖方市场,买房子的人在气势上弱了很多。

而且吵闹下去问题解决不了,真的让他们退房?怎么可能!

外面的房价现在已经快追到要翻一番了,谁也不傻。