骆嘉宁看着刘少飞拿着三个文件夹出门的背影,脑海里一个念头一闪而过,心里突然有种茅塞顿开的感觉。
一座和尚庵、一座尼姑庵、一座骨灰楼,三个建筑让她想到香江人置业最避讳的一种习惯:神前庙后不设阳宅。
对香江人来说,风水既不是迷信,也不是科学,而是一种商业文化,而这种文化已渗透到香江人的骨子里,成为生活中不可缺少的元素。
不论贫富贵贱、阶层职位,也无论是公司开业、买楼置房、房屋装修抑或是办公场所、生活起居、室内陈设等,都要请熟知这一类文化的“先生”来提供意见。
越是大富大贵的人家,越是在意这一种传统文化,投资做事先不看预算,而是先看看风水,故而富豪等级的郑弘毅等阶层的生意人更是津于此道,不亦乐乎。他们都配有自己的御用先生,小到办公室的摆设、家居布置,大到经贸活动、起地盖楼,都要请出来测算,选点选向选择黄道吉日方能开工。
所以陈浩南此举一旦成型,便等同于打破浅水湾和太平山两处高档住宅区的整体格局,先不说还在施工中的楼盘,就算是已经入住的别墅区和楼房住宅区,也都会受到极大影响。
昨天的打人事件和今天的两次受辱,加上李恒邦的低价收购,都在陈述着这件事情红星地产占尽了优势,也难怪陈浩南上午说会占尽天时地利人和。只要这“神前庙后”的消息在报刊杂志报道出去,势必会引起众怒,而郑弘毅和李恒邦便会成为众矢之的。
想到这里的骆嘉宁不禁暗自在心中叫好,转头看向正往自己走来的陈浩南,迟疑了一会儿才轻声问道:“南哥,你这是要将郑弘毅和李恒邦推到风口浪尖啊?浅水湾和太平山住着多少上层人士,都会出来抗议和指责,万一连带着洪星地产也被惦记上,我们有退路吗?”
陈浩南笑了一声道:“我们有理在先,加上今天的事情,谁都能看出是他们妄图阻碍洪星地产开发这三幅地来达到低价收购的目的,没问题的。”
说到这里,陈浩南喝了口茶,继续说:“郑弘毅和李恒邦的楼盘已经开工,只要后天这三个图则见报,他们的楼盘价格一泻千里,连带着公司股票也会受到连连下挫,你说他们会怎么办?”
骆嘉宁脸色一悦,继而义愤填膺的说道:“到时候我们化被动为主动,我让他们也试试被奚落的心情!”
陈浩南楞了一下,明明就是趁机发财的机会,却被她用来发泄心中积压的愤怒,不由感叹道:“天下唯女子与小人难养也!”
骆嘉宁一听,突然有种恨不得脱下高跟鞋敲陈浩南脑袋的冲动,长这么大,能让她有这种冲动的人,绝对只有陈浩南一个,再无第二。
接下来的时间,香江地产行业犹如刚经历巨大的水浪过后,一切显得风平浪静,没有一点波纹,整个行业都以为洪星地产会吃下这个哑巴亏,却不知道还有更大的滔天巨浪正在形成。
3月20日上午九点。
还在太平山别墅里沉睡的郑弘毅被急促的敲门声吵醒。
“什么事情啊?慌慌张张地干嘛?”坐起身来的郑弘毅因为睡眠不足情绪有些焦躁,说话语气也带着一丝怒气。
门口传来管家的声音:“老爷,公司董事会秘书打电话来通知要开会。”
郑弘毅一听是董事局要开会,头脑稍微清醒了一点,起身走到门口问道:“有没有说是什么事情?”
“没有,不过她说让你看看今天报纸就知道了。”管家一边说,一边双手递上今天早上的报纸。
“好吧,你忙去吧!”郑弘毅接过报纸以后朝管家摆摆手说完后,朝着楼下的客厅走去。
刚走了几步,他就站在原地再也不动弹,几秒钟之后立马转身向卧室小跑着过去,一边跑一边喊着:“白管家,叫司机备车在门口等我。”
十五分钟不到,郑弘毅已经穿戴整齐,连早餐都没来得及享用,坐上了门口的等候的劳斯莱斯,朝着公司方向驶去。
一上车,他就从口袋里掏出关机的电话,按下开机键,焦急地等待着,刚一开机,铃声便开始响起。
“喂,我是郑弘毅。”
“老郑啊,洪星地产疯了,七十亿啊,他们怎么就这么想不开啊!我们公司门口现在聚集了几十家地产代理,要求终止代理合约,你说这怎么搞啊?”
“老李,我也是刚刚看见报纸,现在赶回去开董事会,完了咱们再商量。”
“好,我也赶回去公司开会,完了再约,疯了!疯了!疯了!”
一连三句“疯了”足以说明李恒邦的心境已经慌到什么程度,而另一边的郑弘毅也是大差不离,当他到达公司门口的时候,看见门口聚集的几十名地产代理时,心情顿时沉到谷底。
也难怪他们两个老江湖会有这样的反应,报纸上公示的是洪星地产发布三块地未来的发展计划,两座佛堂加一座福寿楼,如果这三个项目落地,首当其冲就是已经上马的地产项目将化为泡影,百亿利润蒸发的后果直接导致公司营收报表出现首次亏损,继而出现股价滑落,即使是价值千亿的公司,也难以承受这样的损失。
与此同时,香江市场的地产代理商们也开始在茶楼讨论着这件足以让地产行业震动的轩然大波。
有嘲笑新世纪和弘仁地产算计不成反遭报复的,有惋惜洪星地产伤敌一千自伤八百的,也有抱着看热闹的心态在隔江观望的,各种说辞不一。
弥敦道诚信地产的会议室里,李海波手里拿着一份报纸和杂志,在和全体员工开会。
这是一家香江最早期的地产代理公司,创建人李海波凭借着敏锐的市场洞察力,九十年代初期开设了这家公司,经过几年的努力,“诚信地产”的招牌在整个行业占据了前三的地位,代理的房产遍布整个香江。
李海波敲敲桌子,将手里的报纸打开放在会议桌上,说:“都说说吧,有什么看法。”
地产代理的圈子很小,他已经收到消息,现在香江百分之八十的地产代理,都已经赶去新世纪和弘仁地产要求终止合约,重谈新价格,但是他却总觉得哪里不对劲,所以才赶回来开会商讨这件事情。
其中一名负责楼盘代理的销售经理先开口,她说:“新世纪地产和弘仁地产的楼盘在未来的价格难以预判,我建议先中止这两家公司的代理合约,重新谈判新价格的折扣。”
她的判断和其他地产代理同行几乎一致,认为这两个楼盘必然会引发一个新的低价,所以她建议终止现有的代理合约,重新谈一个最新的单价折扣,来继续代理销售。
另一名二手楼销售经理点头,“我们诚信地产在行业的名声数一数二,和这两家公司签约的时间也最早,虽然拿到的折扣比较多,不过这件事情必然会引起价格震荡,我们的优势也将不复存在,我附议。”
听着两位公司最有话语权的经理所说的意见,李海波的脸色顿时就有点难看,这是摆明了不看好这两家公司刚刚开工的楼盘啊。
这要是换了其他小公司的楼盘出现这种状况,他二话不说便会将合约放置在一边,中止执行,但是这是全香江最有实力的地产公司,所以他也很难下定论。
这时候会议桌后面的一个楼盘代理销售员开口说道:“李老板,我也有意见。”
李海波闻声望去,点头道:“说,没事,大家一起讨论而已。”
销售员清了清嗓子,说:“我觉得,新世纪和弘仁地产应该有能力处理这一次的危机,所以我们应该按照原价的基础上,重新谈一个更低的折扣。”
二手楼销售经理这时冷笑道:“怎么可能?人家洪星地产摆明了就是要跟他们过不去,这件事情没有任何转机,我们做了这么多年还不清楚吗?医院附近的楼盘销售都很困难,谁会买神前庙后的楼房,这是香江人置业的大忌。”
李海波这时摆摆手,示意那名销售员继续。
“如果这件事情没有转机,再低的价格,也没办法去销售,那样的话,不也还是要放弃这两个楼盘代理,还不如赌一把,赌他们两家公司可以解决这件事情,这样我们新谈回来的折扣,不就全香江最有优势的价格吗?”
这一番话,让李海波顿悟。
没错,这就是他一直觉得不对劲的地方,如果新世纪和弘仁地产无法解决,连带着拥有三分之二香江富豪居住的住宅区,都会大受影响,他们再大的压力也会尽能力去和洪星地产和解,以求保住整个项目。
与其和其他同行一样落井下石,还不如赌一把,谈个未来最好的资源回来。
想到这里,李海波拍了下桌子,说:“你叫罗志红是吧,这件事情由你负责!”