他伸出一根手指：“其次，星岛的物业团队，将由高素质的专业人士组成，他们将接受最严格的培训，以确保能够为业主提供最优质的服务。”
他伸出两根手指：“第三，也是最重要的一点，星岛的物业系统，将以人工智能为核心。我们将利用人工智能技术，打造一个全天候、全覆盖的智能化服务平台，为业主提供更加便捷、高效、贴心的服务。”
林叶一边说着，一边操作手中的平板电脑，将星岛的智能物业系统，投影到了身后的巨型屏幕上。屏幕上，各种功能模块，一目了然，包括智能安保、智能家居、智能出行、智能医疗等等，涵盖了生活的方方面面。
“在星岛，您只需要通过手机App，就可以轻松管理您的房屋，预定各种服务，甚至可以与物业进行实时沟通。我们将为您提供24小时不间断的贴心服务，让您在星岛，享受到真正的舒适和便捷。”
介绍完星岛的智能物业系统后，林叶停顿了一下，目光扫过台下众人，他知道，接下来才是大家最关心的环节——物业费的定价。
现场的气氛，顿时变得紧张起来。一些业主开始窃窃私语，猜测着这次的物业费会是多少。
“这么高科技的物业服务，物业费肯定很贵吧？”
“是啊，估计得几十一平吧？”
“如果太贵的话，我可负担不起啊！”
也有一些业主表示，只要服务好，即使贵一点也无所谓。
“只要服务到位，贵一点也值得！”
“是啊，现在好的物业服务太难找了！多花点钱也无所谓。”
“我相信林叶导演，他不会让我们失望的！”
林叶看着台下众人各异的表情，微微一笑，他知道大家的顾虑。他清了清嗓子，说道：“我知道大家都很关心物业费的问题。在这里，我可以向大家保证，星岛的物业费，绝对物超所值！”
所有人的目光都聚焦在林叶身上，屏息凝神，等待着他宣布物业费的价格。林叶环视全场，提高音量，掷地有声地说道：“星岛的物业费——全免！”
他的话音刚落，全场一片哗然。人们先是愣了几秒，然后爆发出雷鸣般的掌声和欢呼声。没有人预料到，林叶会做出这样的决定。
“全免？！真的假的？！”
“这也太不可思议了吧！”
“林叶导演，我爱你！”
在一片欢呼声中，也夹杂着一些疑惑的声音。
“真的全免？那物业公司的运营成本怎么办？”
“会不会有什么隐藏收费？”
林叶抬手示意大家安静，然后继续说道：“我知道大家会有疑问。物业费全免，并不意味着我们不提供物业服务。相反，我们将提供更加优质、更加全面的服务。但是，我们需要每一位业主，都参与到小岛的保护和维护中来。”
他顿了顿，解释道：“我们将为每位业主建立一个积分系统。业主可以通过App上传自己为小岛维护所做的贡献，例如参与环保活动、维护公共设施、举报违规行为等等。系统会通过人工智能技术，自动判断事件的真伪，并进行评分。只要年度积分达到10分，即可免除下一年度的物业费。如果积分不足10分，则需要缴纳元的物业费。”
林叶的这个方案，既保证了小岛的维护和运营，又鼓励了业主参与到小岛的建设中来，可谓一举两得。这个创新的物业管理模式，再次赢得了现场观众的赞叹和掌声。
林叶宣布的“积分换物业费”的创新模式，立刻在现场和网络上引发了热烈的讨论。
在现场，一些业主纷纷表示赞同：
“这个方案好！既能享受免费的物业服务，又能为小岛的建设贡献一份力量！”
“是啊，这样一来，大家都会更加爱护小岛的环境！”
“林叶导演真是太有创意了！”
也有一些业主提出了疑问：
“积分的评判标准是什么？会不会出现不公平的情况？”
“如果有人恶意刷分怎么办？”
“10分的标准会不会太高了？”
而在网络上，这个话题也迅速登上了热搜榜。网友们纷纷发表评论，各抒己见。
“林叶这招太高明了！既省了物业费，又提高了业主参与度！”
“这才是真正的共享共治！”
“人工智能评分？感觉好高级！”
“担心会出现漏洞，被人钻空子。”
“元的物业费，也不算贵，毕竟星岛的房价都上千万了。”
“支持林叶！永远支持！”
“期待星岛的未来发展！”
各种声音交织在一起，有赞扬，有质疑，有期待，也有担忧。林叶的这个举动，再次证明了他不走寻常路的大胆创新精神，也为未来的社区管理模式，提供了一种新的思路。
物业系统的介绍结束后，林叶紧接着开始了下一个话题——星岛的安防系统。他语气严肃地说道：“各位业主，我知道大家最关心的，除了物业服务之外，还有就是安全问题。在星岛，我们将采用最先进的安防技术，为各位业主提供全方位、无死角的安全保障。”
他顿了顿，继续说道：“星岛的安防系统，主要由以下几个部分组成：首先，是全岛覆盖的智能监控系统。我们将在岛上的各个角落，安装高清摄像头，24小时不间断地监控岛上的情况，确保任何异常情况，都能够第一时间被发现。”
他伸出一根手指：“其次，是高度智能化的门禁系统。星岛的每个区域，都将设置智能门禁，只有经过授权的人员，才能进入。这将有效地防止外来人员的入侵。”
他伸出两根手指：“第三，是训练有素的安保团队。我们拥有一支专业的安保团队，他们将24小时巡逻，维护岛上的秩序，处理突发事件。”
林叶的语气充满了自信：“我相信，有了这套完善的安防系统，星岛将会成为世界上最安全的居住地之一。”