京都居，大不易。
这里寸土寸金房舍昂贵，大部分的京官住所都很简陋，即便是四品以上的重臣也都会选择住在朝廷分派的官舍里，极少有人会一掷千金在这里买一套宅子。
大梁立国之前，京都便已经是刘氏的大本营。那位林清源老人坐镇此处，对京都重新规划，按照北东西南四城进行区域划分，并且修整道路和地下水渠系统，可谓利在当代功在千秋。
北城为皇宫及各种官衙所在，皇族众人也都住在这里，譬如四座富丽堂皇的亲王府。
东贵西富，南城面积最大。
林清源的规划具备前瞻性，但是随着时间的流逝，百年后的京都已经人满为患。
如今京都外围逐渐形成大片的市镇，但是仍旧很难缓解城内紧张的用地状况。
不过这只是对一般人而言，裴越如今圣眷正隆又不缺银子，只用了五天时间就在西城弄到一大片地。
此处位于长乐坊内，占据整条北府街南侧，东西长三里半，南北宽一里半，占地近两千亩。
长乐坊在都中名气很大，因为坊中有一座离园。
离园十七楼，每位楼主都是成名花魁。
都中不止离园这一处青楼，然而没有任何一家能拥有那么多的花魁，更不必说园内那片湖景在京都内独树一帜，乃是皇宫之外最佳的赏景之地。
然而最近就连离园中的那些花魁都在议论，南面几条街外的北府街究竟在做什么？
裴越的名声无需赘述，祥云号已经成为都中名列前茅的商号，这个年轻勋贵不仅能在战场上建功立业，对于商贾之术也有独到的理解。如今他买下整条北府街南侧的地，显然会是震惊世人的大手笔，即便一切都还是未知，却已勾起所有人的好奇心。
达官贵人，贩夫走卒，无不竞相议论，就连宫中那位皇帝都有了兴趣。
三月初一，旭日初升，裴越在亲兵们的簇拥中来到北府街。
王勇领着数十人早已等候在此。
“拜见中山侯。”这些人衣着各异，有大腹便便的富商，也有谨慎谦卑的工匠，他们的共同点是脸上的神情非常卑微，夹带着几分激动与振奋。
“免了。”
裴越淡淡一笑，然后当先而行，走进街北面最高的三层楼。
众人紧随其后，来到准备妥当的三楼，裴越坐在主桌首位，温和地说道：“都坐罢。”
邓载和王勇站在他身后，其他人小心翼翼地坐下，只敢贴着半边屁股。
请茶之后，裴越朗声说道：“今日请诸位过来，是想请你们帮本侯一个忙。”
众人连称不敢。
裴越微笑道：“想必诸位已经知道，我将街对面的地买了下来，打算修建一个有趣好玩的园子。”
众人登时了然，尤其是那些身份低微的工匠们。虽然他们在熟悉的领域技艺精湛，可是没有官身护佑，平时见到京都府的差役都不敢大声说话，陡然被一位国侯请了过来，心中怎能不发憷？便是王勇格外客气，祥云号总掌柜的身份也足以压死这些普通人。
听裴越这么一说，这些人稍稍松了口气，眼中多了几分热切。
替这位中山侯修园子可是千载难逢的好事，谁不知道裴越出手大方从不欺压百姓？祥云号里售卖的蜂窝煤和粮食布匹价格很低，顺带着倒逼都中其他商号降低价格，这是造福万民的善举。商号里的掌柜伙计待遇丰厚，不知多少人挤破脑袋想要在祥云号谋一份差事。
那些富商滴溜溜转着眼珠，裴侯想要建园子肯定不是小打小闹，就算不敢趁机胡作非为捞取油水，哪怕只是按照要求办事，倘若能多拿下一点份额都可以赚得盆满钵盈。
毕竟谁都知道，裴侯为人处事极其公道。
裴越将两拨人的反应尽收眼底，面上淡淡一笑，没有刻意安抚那些工匠，也没有教训那些心思油滑的富商，只是不紧不慢地说道：“王勇是我的亲兵，如今管着祥云号，你们应该都认识，这座园子的修建由他负责。园子如何修建，所需何种材料，一项一项如何安排，稍后他会同你们分说清楚。”
“谨遵侯爷吩咐。”众人齐声应道。
裴越脸上的笑意渐渐敛去，平静地说道：“本侯不会亏待你们，该付多少银子不会少你们一文钱。不过你们得记住，只要接了本侯的差事就得用心去做，凡以次充好、偷懒耍滑、贻误工期、阳奉阴违者，本侯会将你发配到云州边境挖煤。”
所有人连忙站起来，一叠声地说道：“小人不敢，请侯爷放心。”
这位年纪轻轻的侯爷杀过太多人，即便说话的时候没有刻意疾言厉色，他们听来已经心惊胆战。再者云州边境挖煤那是人干的事情吗？要知道云州位于大梁东北角上，边境历来是苦寒荒凉之地，能不能找到煤矿另说，他们这些人怕是走不到边境就会活活冻死。
裴越抬手虚按，缓缓道：“本侯不想故意吓唬你们，只是这世上聪明人不多，自作聪明的人太多。为了避免出现一些令人烦恼的场面，提前跟你们打个招呼。”
众人恭敬地答道：“是，侯爷。”
裴越看向旁边说道：“酒坊那边进度如何？”
王勇答道：“回少爷，酒坊已经选好地址，明日破土动工。”
裴越沉吟道：“要快一些。”
王勇点头道：“大年在那边盯着，保证按期完成。”
听他提起陈大年这个名字，裴越忽然问道：“耿义的事情处理妥当了吗？”
王勇心中一叹，垂首应道：“按照少爷的吩咐，我在西城帮他买了一套三进的宅子，又在庙后街给他寻了一个单间铺面，做点小生意足以养家糊口。耿义的家人托我转告少爷，他们知道自己不配住在庄子里，但是不会有丁点怨望之心，感激少爷的大恩大德。”
“行了。”
裴越面无表情，沉声说道：“园子必须按照我给你的图纸修建，个中细节不得有丝毫差错。”
王勇拱手道：“少爷放心，我会每天来这里盯着。”
裴越点了点头，目光扫过恭敬肃立的众人，起身道：“这里交给你，不用送了。”
“少爷慢走。”
“侯爷慢走。”
……
都中百姓最近的关注点都在裴越身上，但是对于那些自持清高的文人来说，哪怕裴越突然发疯要修一座王府都不值得过问半句，因为在京都南郊那座闲云庄里，一年一度的文坛盛事即将举行。
裴越带着乖乖待在马车里的桃花，在都中绕了一个大圈，来到朱雀坊外，接到从定国府中出来的一辆华贵马车外带一大群家仆丫鬟，朝京都南门而去。
他策马来到那辆马车旁边，微笑道：“姐。”
车帘掀开，露出裴宁亲切温柔的笑颜。