当天江海他们吃了早餐，在旅馆里等小虎仔。过了一会儿，佳茵和小虎仔先后来到店里。江海他们跟随着小虎仔，先来到涌泉坊。小虎仔介绍道：“这里有三间铺面房，总面积达一百二十多平方米呢！每月的租金只需八百元哦。”江海听后点点头，表示可以考虑，并对小虎仔说道：“那好，虎仔，你去联系一下房东吧，我们需要与他详谈租赁事宜。”
小虎仔领命而去，开始着手联系房东。李姐张姐她们则站在原地细心地观察着，这是一家临街的店铺，马路对面是一家电子厂，看起来规模挺大。东边紧挨着一家珠宝店，西边连着百货商店，向前二百米左右有一个公厕，上厕所的络绎不绝，张姐说：“在这里开店，顾客一定多。”李姐说：“这是一间旺铺，生意一定很红火。”
江川跟着赵厂长在马路上走着，看见人来人往，人们穿着各式各样的服装，操着南腔北调的话，很是热闹。向前又走了几步，江川他们还看见两个外国人，男的高大威猛，金黄的头发，蓝色的眼睛，高挺的鼻梁，鬓角弯曲，金黄的胡须很是茂密，穿着短裤，腿上的寒毛，又黑又长，像个大猩猩。旁边的外国女人，比男人矮了一头，但是也比江川高，将近有一米八，她双手紧紧搂着男人的胳膊，叽里咕噜地说着歪果话。金黄的头发，自然地卷曲着，皮肤很白，脸上有不少雀斑，蓝色的眼睛，像海水一样，鼻梁高挺，嘴巴比较大，身上背着背包，下面穿着短裤，他们两人穿的鞋子，江川也叫不上名字，因为没有见过。江川推推赵厂长小声说：“赵叔，你看那两个外国人。”赵厂长说：“我早就看见了，我是第一次看外国人。”江川说：“我也是第一次，你看那个外国女人，没有穿裤子。”赵厂长说：“人家穿的是短裤。”江川小声反驳着：“你看满大街的人，我们中国的女人没有一个是不穿裤子的，真不害羞！”赵厂长也不好说什么，继续向前走着。这条街有不少卖各种各样东西的商铺，真是太繁华了。江川心中暗自盘算，如果也像朝阳服装店那样装修，生意一定很好。
此时的江海，来到旁边不远处的一家茶馆，茶馆不大，里面摆了十几个茶座。开茶馆的是一个老爷叔，年纪大概有七十多岁，秃头，眉毛须发全白了，目光深邃，脸上纵横的皱纹，似乎在向人们讲述着黄浦江沧海桑田的故事。这时候还是早晨，茶馆里还没有人，江海进来后，老头看了看这个后生，虎头虎脑像是进错门的邻家小孩。也就没有搭理。江海讲：“阿爷，帮吾来杯新茶，要顶好个。”老爷叔看看搿小赤佬，心里想，侬只小瘪三，毛也呒没长齐，来阿拉此地吃茶，侬是来作贱茶叶来个。江海笑着说：“我听人说，魔都人欺生，除了魔都人，看不起其他地方的人。没想到，看破红尘的爷叔也不能免俗。”爷叔听了江海说的话收起轻视之心，说：“你也懂茶?”江海说：“茶有九难：造茶、别茶、茶器、生火、用水、炙茶、碾茶、煮茶、饮茶。膳用六牲，饮用六清。七碗生风，一杯忘世。”爷叔讲：“勿想得到侬小小年纪，竟然对茶有介深个造诣。佩服，佩服！侬想沏一杯啥个茶？”江海说：“我喜欢喝龙井，红茶颜色如血，是脑满肠肥之人喜欢喝的。我喜欢龙井茶的清高，来自高山，复活于水中。明前茶‘莲心”，味淡，宜多放；雨前茶‘旗枪’，烹用武火，一滚便泡，一泡便饮。”爷叔讲：“讲得好呃呀，我帮侬泡一杯旗枪。”
一会儿爷叔，端上来一杯热气腾腾的龙井茶。江海啜吸了一口，便停下来和爷叔聊了起来。当知道江海是来租房开店的，爷叔讲：“侬来对地方了，我是涌泉坊额活字典。今朝，勒该条街浪向，三间门面房，一年个租金，大概要一千多块洋钿。”江海说：“爷叔，那要是买房子呢？”爷叔讲：“假使是六七十平方米个，一千块就够了，洋房贵一点，小洋房一两万，当然是要看地段，周边个情况。”江海说：“南京西路有一家两进两出的大洋楼，房主是一个姓刘的人，要卖六万元，您老觉得价格合不合适？”爷叔讲：“搿只房子我晓得个呀，忒长远了，破破烂烂，老早我就听讲，要卖四万块洋钿，到现在也没人买，卖六万块，搿是有人要坑侬哦。”江海想，果然和自己想的一样，虎仔这是要坑我。
这个时候，佳茵推门进来了，说：“急死人了，你还有功夫在这里喝茶，大家四处找你。房东来了，大家都在等你。快走！”
江海从衣兜里掏出十元钱，放在柜台上，就要离开。爷叔连忙说：“太多了，不值这个价。”
江海说：“爷叔，这杯茶就值这个价，我先走了，我还会来喝茶的。”说完，向爷叔挥挥手，就和佳茵一起离开了。来到出租的店铺里，一伙人正站在店里等江海，江海进到店里，向四周一看，三间大的店铺，视野挺开阔，东边还有一个套间，开店总得住人照看铺子，贮藏货物，心里想着，这点不错，屋子看起来还有六成新。看见江海来了，虎仔马上迎了上来，说：“房主来了，就差你了。”江海说：“对不起，我们不租了。”房主和虎仔一脸的疑问，先前还说的好好地，怎么就变卦了。房主说：“为什么不租了，总得有个说法吧？”江海说：“你打听打听四周房屋的租金，还用我再说详细一点吗？”房主一听明白了是怎么回事。立即换了笑脸，说：“做买卖，总得讨价还价，我要价是一回事，你还价是一回事，你说是吧。”江海说：“你直接说你的底价，我听了能接受就租，接受不了就走，没什么可说的。”房主想了一会说：“一月一百二，一年一千四百四十，不能再低了。”江海一挥手，说：“走，我们再找其他的房子。”
大家跟着江海就要离开，房主上前赶忙拉住说：“少四十，一年一千二。”江海也不说话，轻轻推开房主的手，作势就要离开。房主苦笑着说：“你总得还个价吧。”江海说：“一年一千，多一分我都不会租。”房主告着艰难，“好歹再加一点。”江海说：“我是不会加的，这已经比别的店铺租金高了。”
房主心想，其实这个价格也不错，虎仔对他说租房的是外地人，不懂行情。他们准备坑他们，没想到人家门清。只好说：“行吧,现在我们就签合同。”江海说：“不过，按照这个价，我要签五年的合同。”房主一想，五年就五年，落个清闲。佳茵找了一家中介，打印好合同，双方盖章签字，李姐和张姐把取的五千元交给了房主，租房的事情总算办妥了。江海掉头一看，虎仔不知什么时候已经离开了，大概是看到江海识破了他们的伎俩，不好意思再待在这里，毕竟昨天吃了江海的。
剩下的事就是装修房子，大家在店里四处打量，江海说：“专业的事，交给专业的人去做。佳茵你现在就和李姐、张姐找装修公司，在最短的时间内把房子装修好。装修的风格基本上和我们朝阳服装店一样，开放，零距离接触，要让顾客有沉浸式的体验。钥匙你们拿着，中午吃饭的时候我们在这里集中。我和赵叔江川三个人，去看看那个洋房，”江海又叮嘱说：“你们记得给家里打个电话报个平安，把这里的情况说一下，让家里的人放心。电话费一律报销，该买啥就买，不要舍不得花钱，钱在你们手里，李姐记好账就行了。”
江海、赵叔、江川三人沿着马路向北边走，赵叔问江海：“那个虎仔咋不见了？”江海说：“大概他不好意思再见我们。”于是就把这里房屋租金的价格，以及大洋房的售价，告诉了赵叔和江川，赵叔说：“知人知面不知心。”江海说：“凡事要多留一个心眼，不然吃亏的就是自己。”江川点点头，说：“做人不能太老实，要是我肯定会上当。”赵叔深以为然。
赵叔说：“江海，我想从这里订一批制作羽绒服的面料和羽绒，用火车发回去，厂里也该生产冬装了，就是来的时候，带的钱少，如果你能够周转开，能把钱借给我们厂，我也不算白来一趟。”江海说：“赵叔，你先联系面料和羽绒，我得看买洋房的事情进展的如何，如果有多余的钱，一定借给厂里，你尽管放心。不过我觉得给厂里周转六万问题应该不大，你们挣了钱给大家分红就行。正好入股的钱我没动，就算厂里的启动资金。”赵厂长一听很是高兴。又说：“江海，我想跟你商量个事，我们厂生产羽绒服要给你提五元钱，你能不能和这里的提成保持一致。”江海说：“行，只要能让大家过上好日子，我怎么都行。赵叔啊，厂里没有加工过羽绒服，我看你把厂里的技术员派两个人，来魔都服装厂学习，我负责和冯厂长联系。另外，你让他们来的时候把厂里的公章带上，可能有用。”赵叔说：“这是大事，我现在就打电话让文新和大李过来学习。大李也是我们厂的技术骨干。”看见路边正好有邮局，赵叔就进里面去打电话去了。一会，赵叔从里面走了出来，面带微笑，说：“都安排好了，他们今晚就出发，大后天就到了，这回总算把生产的事办妥了。”
又走了一会，到了虎仔说的那个大洋房。房子的大门紧挨着马路，在这里可以看到佳茵家。这个院子占地大概有一千多平米，可见这个姓刘的资本家身份地位的尊崇，当年可以说是在魔都煊赫一时。院子里有两栋洋房。院子里长满了杂草，看起来很长时间都没有住过人。前面的一栋楼，有三层，从窗户的数量来看，二楼三楼大概每层有十多个房间，一楼是客厅、餐厅，面积很大，大概有四百平米。当服装店绰绰有余，房间的门窗破坏的很厉害，墙面全是用石头堆砌的，虽然破旧，但只要把门窗换上，就没有多大的问题，也不知道里面的设施损坏的程度。他们又走到屋后，屋后西边有一扇门，可以通到外面，门是锁着的。他们又转到后面，后面的洋房也是三层，不过比前面的稍微小一点，一楼是客厅餐厅，二楼三楼每层大概有八个房间，大概是姨太太住的地方。花园里长满了杂草，他们又转到楼房的后面，楼后一楼也有一个小门，后面的院墙最西边的拐角处向里有一个小门，门朝里锁着，锁子上锈迹斑斑，看上去很长时间没有人开过门了。
江海看了十分满意，太令人振奋了，光是这地方就价值一个多亿，再加上这两栋楼房少说值四个亿。江海心里想，不管花多大的代价一定要拿下。赵厂长说：“这也太大了，都买下有些浪费。”江川也说：“光是装修也得花好几万。”江海说：“能买下来太值得了，将来没有几个亿，想都不要想买这样的房子。”
赵厂长和江川一脸的不可置信。江海说：“我们离开这里，先和李姐他们会合，然后再找人联系房主。”
再说李姐他们三人离开铺子以后，来到马路上。先到邮局给曲文星厂里办公室打了一个电话，接通后李姐兴奋地说了这里的情况，然后交代曲文星给陈一儒转达一下张姐的情况，说有事再打电话，让家里人放心。然后她们找到了一家装修队，并把队里的负责人带到店里，说了维修的要求，负责人说，他们绝不误事，从今天晚上起，连夜加班，争取明天交工。刚说完江海他们就回来了。李姐她们问江海去看洋房的情况，江海说：“房子比预想的要好很多，中午吃过饭以后，联系房主尽快谈好价格，买过来后开始装修。”总之一切都在向着预想的方向发展，大家听了激动不已，为自己在魔都有了立足之地感到高兴。