李小梅让助理打电话订了饭店，阿三说：“出去吃饭也行，但一定要我买单，否则，咱们就在公司吃盒饭。”，公司“五常”你看看我，我看看你，都是一头雾水，阿三见了笑了，说：“好几年不见了，我请大家吃饭这不是应该的吗？”，李小梅听了说：“您大老远回来，怎么能让您破费，不用公款，要请也是我请大家。”，阿三听了，认真说道：“这样吧，中午我请大家简单吃个饭，晚上叫上四个项目经理和小刘，咱们找一家烧烤店，大家再聚聚，公司不是有团建费吗？用那笔钱解决怎么样？”，李小梅听了，想了想说：“好，就按陈叔的意思，助理你打电话通知一下，晚上六点在胖哥烧烤店聚餐，谁都不准缺席。”，助理答应一声后，便在中层领导群里发了通知，听说阿三回来了，大家都说一定参加，主要是想见见阿三。
中午，阿三带大家去公司附近的一家餐厅，阿三在的时候，常去这家吃饭，老板服务生和阿三都挺熟，可当阿三进来以后，却不见收银台那里有老板的身影，阿三见到服务生不认识，于是问道：“你们贺老板不在啊？”，服务生诧异地说：“什么贺老板？我们老板姓白，重庆那边过来的。”，阿三茫然地看着“五常”，财务总监见了说：“贺老板不干有段时间了，现在生意不好做，一年到头也挣不了几个钱，他和老伴去天津孩子那边了，据说老伴给看孙子，老贺在夜市摆摊。”，阿三听了，不由轻轻叹了口气。阿三点了六个菜，一大瓶饮料，每人一碗米饭，大家边吃边聊，阿三问大家：“咱们公司目前运营情况怎么样？现在各行各业都不好干，没受什么影响吧？”，财务总监看了看李小梅，又看了看阿三说：“你走后前两年还正常运转，从去年开始就一天不如一天，今年更难了，拖欠物业费的业主越来越多，我们费尽心思，却一直没有什么好办法。”，阿三听了，低下头沉思起来。
李小梅接着财务总监的话头，继续说道：“照这样下去，咱们物业公司，也是举步维艰了。全国各地都是一片萧条，人人手里没钱，不是大家不努力，而是没有挣钱的买卖，大家都很茫然无措，房企倒闭破产，国企大幅度裁员，民企私企又怎么能挺过去，裁员风暴席卷中国大地，经济危机，已经在路上，我们物业公司能不能挺过难关，不是我们说了算。”，阿三心里一紧，问道：“这一年时间，下沉物业费能有多少？”，“百分之二十到百分之三十。”李小梅心情沉重地说。阿三不听则已，一听脑袋不由“嗡”地一声，百分之二三十的下沉比例，百分之七八十的收缴率，支付员工工资都困难，阿三急问：“能满足员工工资吗？”，财务总监说：“工资够了，可一旦有个大的维修就入不敷出了。”，阿三听了说：“那些欠费的业主都是没钱交吗？”，人力资源部长说：“我和品质让项目做过调查，那些欠费的业主，多半是被裁员或没有稳定工作的人，他们也非常着急，每月的房贷和生活开销，都让他们焦头烂额难以支撑，物业费根本没计划在必缴范围，能拖就拖，我们没有执法权，又不能暴力收费，真难啊！”，阿三想了想说：“我们是不是想想办法，给按时缴费的业主更多的优惠，打折在咱们物业行不通，可多赠送一些奖品，比如加大物品数量，分时段给予更多实惠。保证足够收费率，我们才能运营下去。”，李小梅说：“优惠多了，我们就没多少利润了，总不能赔钱赚吆喝。”，阿三说：“守住底线，只要不赔钱就是赚到了，挺过这段困难期，人们的生活会好起来的。”，李小梅说：“那我再向董事长汇报一下，让董事长做决断吧！”，阿三想了想，说：“也好，把目前的实际情况说清楚，暂时的优惠是为了更好地收费，能用文明的手段解决问题，就一定不能用暴力手段，更不能用歪门邪道让业主就范。”，大家听了，都连连点头。