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“吴组长,开发区下属建筑公司的负责人,你能联系到吗?”

李成东做事喜欢一次性做完,拖拖拉拉不符合他的性格。

“你是想要见面详谈吗?没问题,我帮你喊他过来。”

吴组长的贴心程度让李成东都有些不好意思,他从来没见过公务员这么热情。

“谢谢,吴组长,麻烦你了。”

吴组长说做就做,很快通知了施工团队的负责人过来。

李成东干脆在会客室里等待,因为吴组长说他人就在附近。

过去半个小时左右,一位三十多岁的女性,来到了招商办。

“小李,我给你介绍一下,本市六建下属的第三分公司负责人王岚。”

“王总,这是李成东,想在开发区创业的大学生。”

“他已经确定在开发区买地,但缺少一个负责施工的伙伴。”

女子主动伸手和李成东相握,“李老板你好!”

“王总您好,叫我小李就行。”

李成东有些惊奇,很难得见到,工程集团的负责人是女性。

“王总是建筑世家出身,从她爷爷辈开始,就从事施工工作。”

吴组长的介绍,是为了不让李成东以为,他推荐的是关系户。

“吴组长说笑了,我爷爷和我父亲都是学设计的,只有我学的是土木。”

“论专业我肯定不如他们,但在本市来说,我觉得自家工程建设的水平排的上号。”

王岚的话语中透露出一股自信,这不是装x,是有真材实料的底气。

“王总,我购买的地块图纸是这样的,你看看有什么建议?”

李成东之前请吴组长帮忙复印了一份图纸,现在拿出来展示给王岚看。

“这块地啊,我知道,位置不错,就是面积小了点。”

王岚对于开发区内的地块,算得上耳熟能详,一看就知道是哪里。

“让王总见笑了,我的创业资金不足,选择方面会谨慎一些。”

李成东倒没有觉得不好意思,顺着王岚的话说,想看看她的工作态度。

如果因为地块不够大,王岚就表露出轻视的情绪,那这样的人不合作也罢。

“小李,你买这块地是用来做什么的?”

王岚没有任何看不起李成东的意思,反而问起他的创业目标。

“创业方向是软件开发的工作室,主要项目是网络游戏相关。”

“人员初期大概是十多名,后期会逐渐扩大到百人左右。”

李成东知道网络游戏开发的大概历程,十年之内百人左右的团队足够用。

“你买下这块地,是想自己建造房屋了?准备做楼房吗?”

王岚的问题问到了点子上,不愧是专业人员。

“我的想法是二层楼的格局,不知道王总的意思怎么样。”

王岚沉吟了一下,然后拿过地图仔细比划一番。

“我的建议是四层楼,建筑成本比起二层楼只多百分之二十,但使用面积翻了一倍。”

“既然你的工作室有后续扩大的想法,不如一次性盖好,不然二次施工得不偿失。”

王岚到底是行家,从包里拿出计算器和几张白纸,开始了详细计算。

差不多十分钟时间,王岚得出了一个大概的结果。

“五层楼,实际每层使用面积大于五百平,总计两千五百平。”

“外墙用一级材料,兼具防火和保温,内部砖混结构,稳定持久。”

“材料费用七十万,施工费用三十到五十万,内部装潢另外算。”

“预计总的成本在一百五十万。”

王岚报出的价格确实不便宜,李成东有些迟疑。

吴组长眼光毒辣,一眼看出六李成东的纠结。

“小李,我说过,开发区这里会有相应的补贴,差不多在总费用的百分之三十。”

能节省下将近五十万元,李成东当即心动了。

“王总,不好意思,你在开发区有建造好的成品吗?”

“方便的话,我想实地看看贵方的施工质量。”

“不远处的开发区快捷酒店是我们的作品,你想看我们可以一起过去。”

王岚对于己方的实力很有信心,一点不怕现场核验。

“走吧,小李,酒店距离这儿才一百米,几步路就到。”

吴组长主动发出邀请,他真心想促成双方的合作。

李成东没有拒绝,三人结伴往酒店方向走去。

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来到酒店大堂,目前内部还在装修中,没有正常营业。

现场负责人当然认得自家老板,赶忙去拿了几个安全头盔过来。

虽然外部施工早已完成,还是有一定风险,三人戴上头盔以防万一。

李成东先从外围看起,快捷酒店在02年还是很新的产物,档次不算低端。

外墙贴的是瓷砖和大理石混合,营造出一种艺术风格,看起来比玻璃实用。

工艺算不上完美,考虑到建设成本,李成东觉得可以接受。

接着观看内部的装潢细节,相比起外部,问题多出不少。

当然李成东的眼光是结合了后世的标准,如果仅以当前的水平来看是令人满意的。

一圈巡视下来,李成东对王岚的公司信心大增。

对方不是那种挂名再外包的骗钱企业,属于实打实的行业精英。

“王总,我对贵公司的实力是认可的,如果方便的话,我想现在就与您签约。”

李成东的爽快让王岚大生好感,她当即通知助理送一份标准合同过来。

吴组长见双方确定了意向,作为中间人,他建议众人去管委会签约。

李成东当然乐意有官方背书,于是三人再次返回招商办。

王岚的助理来的很快,李成东拿到合同后,开始逐条审视具体内容。

因为是第一次合作,双方都很谨慎,在一些条款细节中来回拉锯。

谈判了快一个小时,才最终确定好方案。

王岚估算后得出全力施工的情况下,九个月能完成基础建设。

装潢大概要三个月,整体控制在一年时间。

李成东明白欲速则不达的道理,把工程期限略微放宽,最长为一年半。

他知道后面会有疫情的影响,没有把时间定得太死。

付款方式,双方约定采用标准的3-3-3+1结构。

首付款三成,中期验收合格再付三成,最后施工完毕验收通过再付三成。

剩余的一成,用来做维修质保的押金,以防后续维修无门。