陈峰推开“王子咖啡馆”那扇半掩的门，里头暖黄色的灯光瞬间包裹了他。
这家店，是宁海大学周边旧貌换新颜时的产物，位置巧妙，既挨着金边公司，又不远于宁海大学。
小海特意给他留了个私密角落，仿佛这片空间只属于他一人。
坐定，不久，徐康阳踏步而来，脸上挂着几分不易察觉的疲惫。
陈峰迎上去，笑容里带着几分打趣：“徐叔，市长大人，这新官上任，咋不见你喜上眉梢，反倒像是有心事？”
徐康阳苦笑，轻轻摇了摇头，坐下后先叹了口气：“小陈啊，这次真得多谢你出的那条妙计，没你，我这市长的位置怕是坐不上。可这一坐上，哎，肩上的担子重得让我喘不过气，比之前在卫生厅那会儿难多了。”
陈峰闻言，身子前倾，示意他继续。
“说来话长，主要是三座山压在心头。”徐康阳揉了揉太阳穴，“第一座，财政大山。以前总抱怨卫生厅经费紧张，医院设备老旧，服务受限。现在自己当家，一看账本，那叫一个捉襟见肘。要不是上级拨款和借债撑着，有些部门的薪水都难以为继。”
说到这，徐康阳眉头紧锁，仿佛能感受到那份沉甸甸的压力。
“当官啊，没钱寸步难行。市长要是发不出工资，那面子往哪儿搁，不得被人戳脊梁骨？”
他顿了顿，接着往下说：“第二座，国企难题。宁海市的国企，那是一片狼藉，几乎全亏。就一家给军工做配套的，勉强盈利，还全靠政策扶持。现在那军工企业自己也不景气，我看啊，这独苗也快撑不住了。国企职工的工资，不能不给吧？这又是一笔财政负担！”
徐康阳的语气越发沉重：“最后，就业问题。知青回城潮，工作岗位供不应求，年轻人没事干，社会问题就跟着来了，治安也跟着乱。万一闹出点啥乱子，我这市长可就得担责啊！”
说完，徐康阳靠在椅背上，眼神里满是无奈与忧虑。
陈峰默默听着，有些感同身受。这市长，看来真不是好当的。
“徐叔，那你是怎么想的呢？”他问。
徐康阳叹了口气，声音里满是无奈：“难啊，这几个问题想解决可不太容易！”
陈峰淡笑道：“徐叔，你难道还指望就你的任内能把上面的事情都解决？不可能的！”
“当了市长总想多干点事情，”徐康阳缓缓开口，“但是现在发现自己的能力有边界，宁海市的事情真不是我一个市长能够解决得了的。”
他的声音里带着一丝不甘。
陈峰喝了一口咖啡，说：“你一任内能抓住一个问题，做好就可以了，也得给后面人留点汤喝。”
徐康阳被逗笑了，紧绷的脸放松下来：“小陈，那我想听听你的意见，你觉得我从哪方面入手比较好？”
陈峰摆了摆手，笑得谦逊：“这个我可不知道，不在其位，不谋其政，我可不敢瞎出主意。”
徐康阳却不依不饶：“随便说说嘛，你说我听，就当是自家人闲聊。反正按照老爷子的意思，我家小雪跟你都已经定亲了……”
这话一出，空气突然变得微妙起来。
陈峰连忙打断：“徐叔，那是老爷子开玩笑，你怎么还当真了？而且话说回来，老爷子虽然对我很敬重，他跟我也没什么亲戚关系，他说给我订婚你也能信？”
徐康阳愣了一下，眼中闪过一丝疑惑：“你还不知道？”
陈峰一脸茫然：“我知道什么？”
看来耿老爷子还没跟他说认亲的事，徐康阳心里暗自思量，随即连连摆手。
“没什么，没什么，你年纪轻轻就能白手起家，在经商方面，没有几个年轻人能比得上你。虽然你没当过官，但是国企和就业方面的问题应该是有发言权的，这方面应该比我强，你就说说，别跟叔叔藏着掖着。”
陈峰想了想，沉吟片刻后说道：“我觉得还是要从见效最快，给老百姓观感最强的方面着手。”
徐康阳身体前倾，显然对这个话题很感兴趣：“你说。”
“我在宁海大学建的教师小区，徐叔叔你知道了吗？”陈峰问。
徐康阳点了点头，赞不绝口：“我知道，那搞得是真不错，我听好多人都跟我说过，比我们机关的宿舍都要强，市里面好多人都羡慕，现在宁海大学的老师，那可是人人眼红！”
陈峰微微一笑：“徐叔，要是你任内能解决宁海老百姓的住房问题，你想想这是什么局面？上得政绩，下得人心，以后再上一层楼是必然的。”
这话如同一记重锤，砸在了徐康阳的心上，让他顿时动了心。
然而，很快他又皱起了眉头：“可是财政没钱啊，要给宁海全市这么多机关单位和老百姓盖房子，那得多少钱呢！”
陈峰却显得胸有成竹：“不用你们财政花什么钱，反而财政还可以因此充盈起来，因为你们手里有土地。”
“土地？”徐康阳一愣，显然没明白其中的门道。
“对，土地。”陈峰继续说道，“港岛模式，招拍挂！”
土地财政是挡不住的历史潮流，宁海不搞，以后一定会有其他城市先搞。
尤其是在分税制以后，地方财政更是穷得要死，但是事权一大堆，怎么办？就只能从土地上赚钱，这也是后来房价腾飞的重要推手。
他把这套房地产的详细玩法跟徐康阳说了一遍。
徐康阳听得目瞪口呆，心里怦怦直跳，仿佛看到了一片新的天地：“还能这么玩？”他的语气里带着不可思议和兴奋。
陈峰继续解释：“当然，就是越到后期，地价的上升越到后来对经济的影响越大，也越被人诟病。但是在早期，这绝对是对经济有益的，因为地方上有了钱就可以做很多事情，包括修建基础设施，改善社会福祉。徐叔，你要是吃了这个头啖汤，绝对是你的一个重要的政绩。”
至于弊端，那起码要到三十年以后才能显现出来了。
徐康阳沉默不语，心中却掀起了滔天巨浪。
他望着陈峰，眼神里既有震惊，也有感激。
这小子的脑袋是怎么长的？真tnd是个人才呀！