乔老太从来没有想过买铺子,因为穷困多年,已经成了一种习惯。
经过乔镰儿提醒,她才想起来,是啊,家里的钱,够买县城里的铺子了。
“算命的说,咱们家里有破财之灾,我就想着,把手头的钱拿去买铺子,那银子谁都敲不走。”
“咏关县的铺子价格,前面十年涨了一小半的幅度,往后还会再涨,铺子拿在手里,比存在钱庄吃利钱还要赚得多,况且可以马上租出去,我看中的那个地段,一个月二十两。”
听完这些,乔老太一阵心动:“家里有银子了,是要置办一些产业,像田地铺子啥的,既然你已经选好,明天就带着银子去把房契地契过过来。”
“嗯,田地咱们就买村子里的,爷奶在家里,也问问哪些人家想要卖田,贵一点没关系,等爷奶百年之后,家里的十三亩地是不够分的。”
这个事情乔老太早就想过了,按照大泽国的规定,分家的时候,除了自家拥有的田地进行平分,每个男丁可以申请二亩田,妇人一亩田,女儿要嫁出去没有田,比如老大家,若是大用和媳妇生了一儿一女,就有三个男丁,冯氏和儿媳两个妇人,也就是八亩田。
但也不是说村里自动就分给,村里没有额外的现田,会划分地块自己去开垦,还要向村里交银,再由里正交到县城报备。
但现在,肥一点的地块不多了,每年都有人分家,他二老身体健康,起码还能苟个二三十年,到时候,还能剩啥好地块?
就算开垦出来,也要养好些年才会变得肥沃。
还不如一步到位,直接用银子买。
“成,明天我和你爷去问一问,哪家人想要卖田地的,田地是农人之本,是一大家子的托底,大家都不想太出手呢,有卖的更好,没有卖的,那就慢慢等着。”
家里现在有六百两出头,五百二十两拿去买两个铺子,还剩下八十两,村里一亩田地的基本价位是十两,能买八亩田地。
第二天,乔镰儿揣着银两准备去县城。
“镰儿啊,你大伯他们啥时候回来。”乔老太问她:“他们总不能一直待在县城。”
她知道大家都在,因为乔云妮和冯氏昨天都回来了,她又问了一遍。
“要回来现在就可以回来,只是他们伤筋动骨的,需要卧床休养几天,有大夫随时看着,要是到了家里,他们忍不住又要干活,反而对休养没有好处。”
“而且,有的人见他们都受了伤,还不知道有啥打算呢。”
乔老太想到居心叵测的宋家和沈家,心里面冷不防一个激灵,是啊,现在需要卧床就送回来了,这两家一定会来闹事。
“那就多养几天吧,到时候一起回来。”
带着战斗力回来,啥也不怕。
而且,乔云妮和冯氏也不再去县城,说明他们几乎没有啥事,不必担心。
到了县城,乔镰儿就先去那个巷子找铺子老板。
从门外看出去,屋子里的很多东西都搬空了,也不再像昨天那样忙碌。
昨天门上还挂着院子出售的招幌,今天也取下了。
“小丫头,你来了啊。”一大早就见到人,老妇人很高兴。
“奶奶,你家这个院子也卖出去了呀。”
“是啊,卖出去了,比我预期的价格要少一点,就跟那两个铺子一样,不过就快要出发,少要一点就少要一点吧。”老妇人有点惋惜。
乔镰儿已经把那些沉甸甸的银子都换成了票子,把盒子交给老妇人:“奶奶,昨天给了五十两的定金,今天补上四百七十两。”
老妇人点数了一下,够数目,点了点头。
“小丫头,你随我进来吧,”
老妇人把乔镰儿带到大厅,让人上了茶,她进了房间不一会儿又出来,手上拿着房契地契。
“铺子过户有两种方式,如果需要到衙门备案,我们就去,不需要的话,就不去。”老妇人道。
“奶奶,这其中有什么不同吗?”
“其实也没啥大不同,只是在衙门备案后,会保险一点,比如丢失了,你可以去找衙门,让衙门重新给你备一份,偷走的人所持有的房契地契就会无效。”
乔镰儿心想着,既然备案更安全一点,为什么不去?
又听到老妇人接着说:“只是去了衙门,要交契税,为了让事情尽快办成,还要塞银子,前前后后,起码也得五六天的时间。”
“如果不去衙门,这种房契地契就叫做白契,你千万要保管好,如果丢失了,谁拿到房契地契,那两个铺子就是谁的。”
原来如此。
乔镰儿琢磨,这家人忙着离开,肯定不希望到衙门去,对于她来说,藏好两个铺子的房契也没啥问题,等小半年后,高级物类空间开启,直接放在空间里,不用怕丢失。
而她也希望房契地契快点到手。
“奶奶,不去了,就在这里变更名字吧。”
她记得好像听人说过,像古代的房屋地块买卖,大部分没有在官方登记,看来民间都觉得麻烦,也说明了,只要保管好,就无需担心。
“成,就喜欢你这个小丫头的爽快。”省了不少麻烦,老妇人很高兴。
招了招手,让外头候着的一个老秀才进来。
“小丫头,过户就写你的名字吗?”老秀才一边磨砚一边问。
“就写我的,我叫乔镰儿,镰刀的镰,儿女的儿。”
老秀才在房契地契上写了变更后的主人,以及变更事由,还备注了买主是哪里人士,年纪几何。
这样的话,哪怕是白契,偷走了要是明显对不上,也是不作数的。
乔镰儿家拿着房契看,上面有原主人一些的信息,这户人家姓陆。
变更好了,陆老夫人郑重把钥匙交给了乔镰儿。
“丫头,你喝点茶水再走。”
“这盘点心也吃了。”
她看着这个女娃子,面容又精致又聪明,还叫她奶奶,心里面挺喜欢。
她真有这样的孙女,该多好啊。
乔镰儿没有忙着走,和陆老夫人唠嗑了一下。
“身体还好,就是有胃病,忙着操劳生意,有时候落下了饭,没有注意伤到了胃,现在每顿按时吃饭,又天天服药,还是好不起来。”