方奇之还是第一次和设计院进行合作。
46号地块的开发进行得还算顺利，而且速度也很快。毕竟之前的开发商还是把原计划的规划图纸给留了下来的，大部分建筑可以按照图纸来进行建设。
因为要给公司未来进行配套建设，所以有一个地块需要空出来重新设计。虽然山泽地产算是联合开发商，但毕竟奇点集团才是出钱的那个。于是原本的商住混合地块，被方奇之的大手抹去，改成建造宿舍楼了。
“我的要求很简单。单身宿舍就按照大学标准，不过我要做单身宿舍，一个人住的那种。居住面积得有十来个平方吧，能放下一张床、一张书桌、一张饭桌、一个柜子。”方奇之向设计师提出了他的要求，“可以没有厨房，但得有独卫。但可以不设置淋浴。”
“我大概能理解方总的想法。”设计师说道，“不过要不要看看我们之前设计的大学宿舍？是很符合您的要求的。只是面积稍大。毕竟是要几个人一起住的。如果要单人宿舍，反而可以减少面积。”
方奇之一早就把自己的要求说给了山泽地产的相关人员，因此设计院的设计师也早有准备。
“我需要研究下。”
“您请。另外厨房有需要吗？”设计师问道。
“厨房啊……”方奇之思考了一下说，“如果加上厨房的话，面积会扩大很多吗？”
“考虑到使用人群，一般来说住单身宿舍的人都很少使用厨房。一般都是点外卖，或者直接在外面吃饭。偶尔有做饭，也只是烧壶热水泡面。”设计师缓缓道来。
“因此，油烟机可以不用考虑。但既然是厨房，水管是不可避免的。如果加上浴室和厨房，十几个平方的面积可能不太够用。”
“你可以不用局限于我说的面积。只要满足单身宿舍，只入住一个人这两个条件，房间面积可以适度加大。”
“明白了。”
“另外，因为是宿舍，因此入住的人员可能会比较多。所以，宿舍的层高不要太高。”
“我明白。您看设计成六层楼如何？一般大学宿舍也就是这么高了。如果再高就要加装电梯。既然是贵司的宿舍楼，想必员工的上下班时间应该都差不多。加装电梯，电梯就得考虑安放大的，而且数量也得多。”设计师提出了他的建议。
“可以。六层楼也蛮好的。”方奇之同意了设计师的提议。
设计师松了口气。这位甲方目前来看，还是挺好伺候的，没有提出什么太过刁钻的要求。
“这样一栋楼，大概有多少个房间呢？”
“高度已经定下，那就得看宽度。不过我估计住上一二百人是没问题的。”
“同类型的宿舍楼我想至少要盖上六栋。”
设计师问道：“不知道贵司现在有多少人？”
“目前人数少，在山雷的人数也就是个四五百。但是以后人数会更多。我这也算是未雨绸缪吧。”
“单身人数，这么多吗？”设计师吐槽了一句。
“现在这个情况，单身的人数也许更多呢。对了，考虑到公司也会有已经结婚有家庭的情况，我需要你再设计一个家庭宿舍。”
设计师一时间没反应过来。家庭和宿舍，这是能连用的词？
“抱歉，能说明一下吗？”
“其实就是满足一家三口或者四口人住宿的小宿舍。洗手间和厨房自不必说，必须要有。客厅也得有一个。卧室有两间就可以了。五六十平不知道够不够用。”
“您直接说小户型就可以了。这方面我们也是有丰富设计经验的。”
方奇之问：“我听说你们设计院经常是一个模板四处用？”
“有模板是肯定的。”设计师也不讳言，“这很正常。不过我们会根据实地调查的情况，对方案稿进行修改。我想您也没见过两个户型一模一样的小区吧。”
方奇之还是小区去的少，不过他的确没见过两个小区的户型一模一样的。同一个小区相邻的两栋楼之间的户型也不一定一样呢。
“根据您的要求，七十平左右的房子，虽然挤了点，但是应该是够用的。当然，如果员工除了妻儿，还带着父母一起住，那这个面积肯定是不够的。”
但是设计师觉得，既然一家几口人都住公司提供的宿舍了，那面积什么的就别想太多了。
设计师甚至没见过哪个公司的老总亲自过来和设计师面谈宿舍设计的事，而且人还是奔着让员工住宿舍舒坦这件事来提方案的。
“你说得也有一定的道理。你看着设计吧。但是无论如何，无论单身宿舍还是家庭宿舍，采光什么的一定要好。相关指标给我按照最高标准来。造价高无所谓，钱这方面我还是不差的。你们设计院也要好好设计，不要糊弄。我这人虽然不差钱，但糊弄我，这钱可就不好拿了。”
设计师拍着胸脯保证：“方总放心，您跟山泽地产的吕总打听打听，我们设计院从不糊弄！”
“这个家庭宿舍，就暂定三座好了。接下来我就要说一下配套设施了。”
方奇之毕竟是要把46号地块打造成奇点集团小社区的，宿舍搞完了，接下来就要建一个食堂，同时兼任超市。
这个食堂方奇之不打算搞成免费的，但也不需要从员工身上挣钱，给他们提供个平价食堂就可以了。
方奇之打算把食堂交给奇点餐饮，超市交给奇点商贸。
除了食堂和超市，配套的还有幼儿园。
这个幼儿园方奇之并不打算对外招收学生，只是为了给自己这些员工的学龄前小孩一个可以玩耍的地方而已。
养老院。
方奇之公司里面以年轻人居多，但奇点安保和奇点家政还是有些老年员工的。
虽然不好随意揣测他们的家庭情况，但毕竟是方奇之的员工，没有犯什么错误被开除，他们退休以后，如果实在没有地方养老，方奇之也不介意给他们提供一个吃饭睡觉的地方。
“幼儿园、养老院。”设计师笑了一下，“小孩和老人都考虑到了啊。就差个妇产医院，和一块墓地了。”
“妇产医院我是没有想法的，不过一个诊所还是需要的。”