黎小田对比了两个方法后，想到大梁虽然很难爬上去而且每年都要爬一次。但是这个方法的原材料比较简单。
而硼砂和硼酸这个时代还不一定有。硼砂通常在一些矿产中，所以不一定能买到。
综合考量下，她打算直接采用那个简单却需要定期涂刷的古法防虫防腐法。
到时候让蔡师傅帮忙做一个木梯子，可以折叠的那种，平常不用的时候就折叠放在家里，需要用的时候就展开爬到屋顶去涂刷大梁。
思考过后，她所以打算用比较家常的方法制作防虫防腐油漆。
说干就干，想好了采用的方法以后，她就前往太平镇采买原材料。
至于选用的方法里有肥皂作为原材料，其实肥皂的制作并不难。
但是出于时间考虑，她不打算自己用草木灰和肥猪油制作肥皂了，打算直接买一些成品。
黎小田带上一些银钱就去镇里了，到了镇上后，很快就采买好了原材料。
骑着白马途径忘仙楼的时候，看见女东家此时正闷闷不乐的趴在柜台前。
黎小田想起大哥说女东家打算卖了住的房产，等她娘来的时候就同她娘一道走的事。
正在这时，吴蕊眼尖的看到黎小田，热情的上来打了个招呼后，黎小田也就顺势来了忘仙楼。
“小田，你来的正巧，我正好有事要与你说。”女东家见小田来冷热店里，就把自己打算把茶楼转给黎小田的事说了一下。
“小田，我这几日已经和茶楼东家把租金协议的事说一下。茶楼的话，你若是有兴趣就盘下来，这里是5年给一次租金。一年的租金是50两。”
“东家，你当真不考虑留下来了？”黎小田还是有些舍不得东家，不死心的挽留一句。
“不了，我真的累了，只想找个安静的地方度过余生。而且你比我更适合经营这个茶楼，把茶楼交给你我也放心。”女东家拉住黎小田的手真挚的说道。
黎小田虽然也很心动，忘仙楼租金一年30两也是在自己的能力承受范围，但是一次性就要缴纳5年，着实有些吃力。
她犹豫着，想着不如让东家引荐一下，和茶楼房产东家碰个面，看能不能把这个租金缴纳的费用商讨一下。
她把想法和女东家说后，女东家就表示明天就去约房产东家，若是成功了，说不定下午就可以来正理商谈。
两人闲聊之际还说了关于女东家房子打算贱卖的事。
“东家，我觉得咱们不能只听人牙子说，谁知道她说的是真是假。我觉得不如咱们假扮买家，去商行问问价，就说自己买房子，看人牙子怎么说。”黎小田提议道。
黎小田想到前世的时候，当她以买家身份去问房子的时候，那个价格高高的，就好像你现在不买，明天就要买不到一样。
但是当她以卖家身份卖房子的时候，那个价格又会被中介压的很低。你要是不抓紧时间卖了，以后价格还能一掉再掉。
总之一句话，中介始终在给你制造焦虑。
他们是几头吃，吃了买家吃卖家。
女东家听了黎小田的提议，也觉得十分有道理。她也是第一次卖房子，对于房产这块的的确没有什么经验。
经过黎小田的提醒以后，心里也多出了一个心眼子。
“可是那个人牙子认识我，我若是假扮买家，估计会被他们识破。”女东家担忧的说道。
“东家，过两日我和大哥去商行探探口风。明日若是你把茶楼房产东家约好了，就让我大哥给我带个口信，我明日下午就能过来商谈茶楼租金费用的事。”
两人聊天结束后，黎小田就带着采买好的原材料回家了。
此时黎黑土黎大牛等人，包括虎子爹还有赵叔都在黎家大院帮忙着烘干橡树。
黎小田也按照流程把防虫防腐涂料制作了出来，并且在已经烘干的橡树上来来回回的涂刷了好几遍。
当然每一遍都是在前一遍彻底成膜后才涂刷的，这样的能更好的起到防虫防腐的效果。前一遍的涂剂不会被后一遍的涂剂破坏。
涂刷了防虫防腐的涂料以后，她又给橡树涂刷了原木色的调和漆。这之后，一根根橡树大梁就彻底的搞定了。
次日，黎大牛从忘仙楼回来的时候，带来了女东家的消息。
“小田，好消息，女东家说她和那个房产主说好了，茶楼租金一年一缴纳，但是起签还是得五年。你赶快出发吧，女东家说帮你约好了下午。”黎大牛笑着把这个好消息和黎小田说道。
黎小田听到这消息，嘴角忍不住笑了起来，她知道女东家一定为她的事花了不少口舌。
没想到女东家办事效率这么高，仅仅一个上午就把这事办成了。
一年30两的租金对于现在的她来说，并不是多大的难事。当务之急就是赶快把这个租金协议给签了。
任何事情只要时间久了，都是容易变卦的。
等协议签了以后，再去官府备个案，茶楼租金一事也就板上钉钉了。
她骑上白马，并没有直接去忘仙楼，而是去镇里的饰品店买了一个玉发簪，又买了一个品质不错的玉手镯，一共花费了2两银子。
女东家虽然喜欢打扮，但是平日里对于饰品的装扮并没有过于奢华，在黎小田的眼里，女东家更喜欢玉和银。
她带着礼物直奔忘仙楼而去。
此时忘仙楼的女东家正在和房产东家喝着茶。黎小田见房产东家已经到了，便没有方便把礼物拿出来。
房产东家是有备而来，也提前准备好了契约。
黎小田认真的看了一下契约，上面并没有什么坑，于是双方愉快的把契约给签了，掏出30两交给房产东家。于是两方一起去官府备了案。
租金协议还有一个月的时间就正式变更为黎小田为该处的新东家。
“小田，恭喜你，以后忘仙楼就靠你了。”女东家是真心为她开心。要知道在这个时代能靠自己能力开上茶楼的，真的是屈指可数。
女东家自觉自己只不是沾了前夫和黎小田的光罢了，若是靠她自己，她是无论如何也撑不起这个茶楼的，而黎小田不同。在她身上有无限的可能。