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小说旗 > 都市言情 > 重生九三大时代 > 第215章 房产开发
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重生九三大时代正文卷0215章房产开发最新网址:<\/b>段元边吃饭边跟他们闲聊。

「董事长,你来羊城是有什么大生意要谈?」

欧阳晋华说:「我来这里跟外贸公司签一个锌矿产品的销售合同,准备明天就去云省逛逛风景区,殷总有没有兴趣跟我们去游山玩水?赚钱多了也要懂得享受哦。」

殷元说:「去云省游玩,我就没时间去了,生意不大,但是事情不少,走不开呀。我今天是送了两副画作来图书馆参加展览的。董事长,有空来江明,打电话联系我。」

欧阳晋华说:「去了江明肯定会去找你,你是我见过最有能耐的年轻人之一。哟,小殷原来还是一位画家,有文化的人就是不一样。我办公室也买了许多名画家的大作,虽然我这方面是空白的,但是我欣赏能力还是有的。要么明天我也去对面图书馆欣赏欣赏画展,你送去参展的画是什么?」

殷元告诉他是画的两副雪景图,水平一般般。

欧阳晋华说我明天一定去欣赏欣赏。

殷元问许冬新:「舅舅现在来羊城这边发展了?」

他奇怪许冬新是怎么跟欧阳晋华两人认识的?

许冬新说:「我应聘去欧阳董事长的集团公司去做销售经理了,我跟陈雪梅财务总监是老乡。」

欧阳晋华说:「小许其实是个营销人才,我公司就缺少你这种有新思维,又有闯劲的年轻人,以后要经常跟你请教关于传销的一些理念和方法。」

果然,欧阳老头后来成了传销大王,这许冬新功不可没。

吃过午饭殷元就告辞回家了。

婉婷见他回来,兴奋地告诉他:「老公,小宝刚才笑了。」

老妈解释说:「这是宝宝无意识的,经常逗逗他,爱笑的宝宝长大了会更聪明。」

小宝躺在奶奶的怀里,睁开一双迷茫的眼睛。

殷元高兴地凑前去说:「宝宝,笑一个给爸爸看。」

小宝嘴角动了动,眼睛左右看了看,小手摇动了几次。

「宝宝乖,宝宝好像听懂我说话一样。」

老妈笑着说:「宝宝明天就会叫你爸爸了。」

殷元把手指放在宝宝手上,只见他紧紧地握住,不松手。

经过近一个月的调养,婉婷脸上也开始红润了起来。

宝宝也日渐长大。

岳父岳母在别墅住了一个多星期,就回家去住了,隔三差五会过来看外孙和女儿。

老爸每天回家第一件事也是看看宝宝,看着他萌萌的表情,整天的心情都阳光了许多。

最近老妈总是痴痴地望着弟媳封义珍出神,她私下跟大儿媳嘀咕:「结婚到现在也十个月了,怎么老二的肚子一点动静都没有呢?」

「或许他们小两口还不想生小孩吧?妈,你也不用着急。你看二婶多年没生养,现在不是也有孕了么?」

「我就怕他像老二两口子一样,是因为身体问题,需要调养才行。早发现早调养……」

婉婷找了个机会私下跟封义珍聊天。

「你跟红兵是怎么回事?结婚十个月了,都还没有怀孕的迹象?」

封义珍说:「怀孕这么早干嘛?我这个月才实习完,下个月才正式上班,要早早怀孕生小孩,说不定医院找个理由把我开除了。干一二年,工作稳定了再说。」

她想说:你姑丈是卫生局干部,医院不敢拿你怎样。但是我不同,表现不好被开除就麻烦了。看书菈

听她这样说,婉婷知道了原因,而且也理解了她的顾虑。

她给家婆解释了原因。

「现在暂时不用催他们,等她工作稳定后,再生小孩也不迟。」

晚上岳父岳母也来到了别墅,殷元给几个老人商量给宝宝办满月宴的事情。

「再过几天宝宝就满月了,要么去酒楼定几桌酒席,亲戚朋友大家聚聚?」

岳父说:「必须的,小孩满月、满岁酒都要请的,不然亲戚朋友会有意见的。」

老家说:「上次那个欣会酒楼就不错,计划好人数,先去订好桌数。」

五六十人左右,决定定六桌酒席。

第二天殷元就去欣会酒楼交了钱。

在酒楼门口碰见孙炳文骑着自行车,驮着老婆孩子去逛街。

他们看见殷元主动上前打招呼:「殷总,你这是去酒楼吃饭?」

吴美娟抱着一个小女孩有几个月了。

殷元说:「我儿子后天满月,准备在这里请几桌客,两位有空么,有的话也来喝杯酒?」

这两口子比较迂腐,女儿出生几个月了也不见他说请人家喝杯酒,虽然都是住在欣会区,但从来没见过他窜过门,也没见他打过电话。

「你千金是什么时候出生的,长得还蛮秀气哦。」

小女娃睁着一双有神的眼睛看着几个大人说话。

吴美娟说:「过了年初八生的,差不多四个月了。」

她逗了逗女儿,小女娃咯咯笑了起来。

孙炳文说:「我们在这边打工,也没有什么亲戚朋友在这里,所以小孩满月也没请什么客。」

吴美娟问殷元:「殷总,我可以返回建材厂去上班么?」

殷元反问她:「你去上班,小孩怎么办?」

四个月的小孩是离不开母亲的。

吴美娟说:「我家婆一直在这边帮我带小孩,我去上班的话,可以把小孩交给她带。」

孙炳文在学校教书,工资虽然有一千多,但是一家人完全依靠那点工资,也是捉襟见肘的。

殷元说:「你想去就下个月1号去吧,建材厂水泥管制造车间财务是我老爸在兼管,你去后就负责那边的财务吧。」

他觉得莞城修路工地,也需要安排一个财务过去。

不过叫吴美娟去莞城肯定不可能。

建材厂现在有两个财务,杨金兰和年后招的小袁,可以安排一人过去。

孙经理打电话跟他说:「临时工棚已经搭好了,施工工人可以安排过去,该拆的建筑都已经拆了,道路可以封闭施工了。」

在劳务市场招聘了几十个施工工人,也采购了几台设备。

进行了简单的施工仪式,莞城建设局、公路局领导都悉数到场。

不收礼,不收红包,工程开工建设。

小宝的生日宴上,婉婷家几户亲戚都悉数到场。

殷元这边也没有多请其他人,二叔二婶,堂兄妹几个,自己家十几个人。

连香山的表哥表嫂也没叫他们。

六桌客人也基本上坐满。

婉婷抱着宝宝,一点都没哭闹,大家都说这小宝长大后一定是做大事业的人。

黄少祺动用关系把杜永媚调到香山医院去了,两人也在准备几天后的婚礼,所以殷元也没有叫他们过来。

几天后他带老婆孩子去黄少祺家喝喜酒。

表哥在香山大酒店请了一百多桌酒席,姨丈不愧是大冲最大的家俱商,不仅大冲镇那些干部,还有香山市有关干部。

那些开家具厂的同行都送礼来参加婚礼。

家具商会会长的儿子娶亲,谁敢不来。

婚宴上黄冠源为了以后建筑公司的发展,特意带殷元介绍认识了大冲镇的姜起海、黄少云两个镇干部。

还有香山市建设局的几位负责人。

当天黄冠源还跟殷元商量:「香山市有一块地皮可以做为商品房开发拿来拍卖,起拍价8万/亩,想不想搞个小区来玩玩?」

殷元知道房地产开发几年以后全国都会火爆起来。

00年以后取消了单位分房,居民住房全部推向了房地产市场。

房产价格坐火箭样上升,一直升了二十年。

国内无数开发商成了亿万富翁,普通百姓有钱抄房也能够发家致富。

殷元兴奋地说:「这个是发家致富的好机会,购地建房卖,赚的利润远比我们帮人家建房子,修公路多。」

他知道江明市最早开发的两个小区,都是政府出资组建建筑公司承建的,其销售利润归公家。

广东目前房地产颇具规模的是深市,其他城市尚在摸索阶段。

殷元知道这年代想赚大钱,建工厂,进入房地产市场是最佳捷径。

黄冠源说:「地皮拍卖下来后,规定时间必须开发,否则会重罚。我担心到时候我们资金不够周转。」

殷元说:「不用担心,我贷款出去的二百万不用多久就会归还,从装修公司和建材厂再取一百万也不是问题。实在不够问朋友贷款几百万也不是难事。」

单他这里筹六七百万资金,他认为都可以办到。

你老黄再筹五六百万,一千多万砸下去,难道还会整不出一个高档小区。

况且房子建到差不多就可以售房筹款了。

再隔几年,银行主动跟你合作,只要有个启动资金,把地皮拍下,拿地皮跟银行货款。

不用承担一点风险。

黄冠源做梦没想到殷元手上竟然可以轻松筹五六百万资金。

他说:「既然你这样说,那资金方面我们就不用愁了。那我们就准备好公司投标资料交上去。」

准备好购买地皮的资金。

同一天祁山矿黄仲春打电话给他:「小殷,矿里现在有钱了,储备中心已经将货款800万转到公司账上了,财务决定先归还你的二百万,把你公司账号告诉你,我让财务汇款过去。」

殷元把账号报给了他。

他兴奋对黄冠源说:「我贷款给老家矿的二百万,他答应归还了。还有几十万利息。」

几天后汇款到账。

殷元考虑这钱跟程彬贷的时间是半年,现在才二个月时间,到时候若是还不了本金,再跟他要求贷一年,他也不会有意见的。

他去银行查账,发现账上资金有了三百多万。

黄冠源第二天跟他去香山市找到住建局的袁柏树。

请他去酒店吃饭。

酒过三巡,袁干部鼓励他们勇敢去投标。

「深市那边许多房产开发商赚得盆满钵满,建好的房子不愁卖,比做什么生意都更赚钱。」

殷元两人跟他了解了有关房产开发的政策,以及销售成品房的有关事项。

袁干部都做了详细解答。

酒醉饭饱,他还透露了到目前为止,申请投标的建筑公司没有几家。

市府同时有三块地皮拿来竞拍。

说是竞拍其实根本没有竞争性,没有那家建筑公司会同时想拿二块地皮建房吧。

他告诉黄冠源二人,三块地皮是鸿源路那块荒坡二十多亩,锦江路靠江边二十多亩,市二小前面三十亩空地。

「你们先报名,有空去实地看看,做到心中有数。下个星期六到市府办公楼二楼会议室竞标。」

他还深有感慨地说:「现在每个市都在开发,像莞市也是一

样,他们也规划了几个旧城区改造:丁字街、望江路,还有凌村的整体搬迁,然后建南国铜业。」

殷元听他说到莞城凌村的事,不禁认真问道:「你说凌村整体搬迁,用来建铜厂,那地方有铜矿吗?」

袁干部说:「那里虽然没有矿业,但是原材料可以从外地拉进来,水运陆运都行。这项目是国内最大的铜业公司跟莞市签订的大项目,据说投产后每年上缴莞市税收就可以达到亿元,是名符其实的纳税大户,所以这项目莞市府特别重视。听说即将签合同了……」

殷元心想:我一百多亩香蕉地还是租对了,凌村整体搬迁这一世也有很大机率发生的,到时又可以赚一笔钱。

袁干部把三块地皮的具***置告诉了黄冠源两人。

吃过午饭,两人花了几个小时,找到三块地皮,仔细观察分析投资价值,估算回报率。

市二小前面是一处山坡地,靠近公路只有一排商业街,对面不远是农贸市场。

汽车站离这里也不远。

袁干部说这里是做为商业街规划的,设置几个商业街道,一楼是铺面,二楼以上可做为住宅出售。

有几栋大型商场,三层楼,居中位置。

规划为休闲,文化,观光,美食等商业步行街。

锦江路和鸿源路都是纯商品房开发,不像商业街那样专业,虽然也有沿街铺面,但是可以建筑高层楼房。

锦江路临江,景色宜人,商品房有一定卖点,但是位置稍偏。

鸿源路位置好,但那块地需要改造一条河道,工程量有点大。最新网址:<\/b>