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小说旗 > 都市言情 > 重生九三大时代 > 第558章 贷款买房的政策要松动了
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第558章 贷款买房的政策要松动了

殷元跟杰克逊几人说:「银行贷款买房政策早几年都有了,但是因为条件比较苛刻。

贷款时间短,数额又少,所以现在贷款买房的人并不多。

但是估计明年会有新文件出来,买房首付只要30%,剩下的70%可以贷款,而且时间跨度放宽到20年。」

林婉婷疑惑不解地问:「你是怎么知道这些的」

殷元说:「因为我会分析形势发展的趋势,可以预判得很准。这道理跟抄股是一样道理。」

黄肇庆说:「若真的这样的话,以后买房的人就特别多了。只要付得起首付,就会想去买房了。」

殷元说:「他们没有想到的是银行从他们身上发了大财,比如贷款20万,还二十年,利息都要十几万。每年房贷就是几万,等于是帮银行打工二十年。」

杰克逊说:「这些招数都是学到香港和国外的经验,世界各地都是一样。」

第二天柳彬打电话给殷元,告诉他货轮到了港口。

送去了川钢冶炼厂,含铁72%,秤重二万零一吨。

厂财务已经把货款转了过去。

胡文龙的回扣款让财务及时汇款过来。

殷元同样让他问了胡文龙,可不可以一次性送五万吨铁矿石到冶炼厂。

想不到胡文龙跟他哥商量后,竟然同意了,让他们每月上旬送五万吨铁矿石到冶炼厂。

殷元让财务及时把川钢冶炼厂的回扣汇款给柳彬。

这时吴国栋打电话给他。

「殷总,我在川汉这里找了几间冶炼厂,有两家有意愿购买我们的铁矿石。有一家答应下个月给他们送三万吨铁矿石,可不可以让公司传真一份合同过来,我拿去跟他们签。」

殷元跟他说:「这业务是你跑出来的,所以销售提成也结算给你。我有一位同事两口子现在专门去跑业务,现在到了沪都。

我给他们的提成是万分之一。

比如三万吨铁矿石,140美元一吨,货款就是420万美元,你该得的提成是420美元,折合人民币差不多三千元。」

当然因为是兼职,固定工资二千就不给了。

当然如果每个月都可以跑一单生意出来,二千块付给他也无所谓。

吴国栋特别高兴:「这样的话,我让钊胜也勤快一点,去跑几家出来,那样提成一直都可以拿。」

殷元问他:「吴钊胜他妹妹骨髓移植手术做了没有」

吴国栋说:「钊胜跟他妹妹配套成功,上个星期做了手术,医生说很成功,现在正在恢复中。」

殷元打电话给林曼妮,让她给柳彬传真一份合同过去。

可以给刘建军和刘日辉都传真合同,方便他们跟有意向的冶炼厂签合同。

当天殷元也接到华伟的电话。

「老殷,有三个厂提出可不可以先送货一万吨,他们看看铁矿石的质量怎样

质量好的话,他们厂一个月有四五万吨的量。」

殷元跟他说:「就算是他们要五千吨,我都可以给他们货。到时一艘货轮装货三万吨,到了港口,让他们自己开车去拉货。现在的沪钢厂也是这样。」

华伟也恍惚明白过来:「是哦,可以拼成一艘货轮,我怎么没想到呢我还考虑不好运货呢。我这就拿合同给他们签……」

不久,华伟又打电话过来说:「三家冶炼厂说,若是我们供的铁矿石质量好,含铁量高,他们厂以后就都进我们的货。

所以要等货到了,再跟我们签合同。」

殷元说:「你要防止他们言而无信,到时货到了他们又说不要,

那样就打乱我们的计划了。」

华伟说:「我让他们缴一定的定金,下个月货到了,我再跑过来跟他们签合同。

这些人脾气也是怪,告诉他们沪钢厂已经进货六万吨了,合铁量都是72%,让他们去了解。

可是这些死脑筋就还是要我们先送一万吨铁矿石再说下一步。」

殷元告诉他这些冶炼厂都存在竞争关系,即使他们去了解,也问不出实话。

他说:「收了他们定金就可以发货,到时他们不要,也可以送到已经签了供货合同的厂。」

几小时后,华伟又打他电话:「每个厂收了他们五千美元,我把钱转到公司账号上了。」

殷元说:「我通知财务明早转款给澳洲铁矿公司,让程其彬安排发货,估计十天后可以到沪都港口。」

华伟说:「这样,脆就在沪都这里再待十几天,再去其他冶炼厂跑跑。货到了,再跟他们把合同签了。」

殷元打电话给林曼妮,让她明天转账3万吨货款给澳洲公司。

林曼妮告诉他川钢厂的货款到账了,给胡文龙的回扣,也从邮局汇给柳彬了。

吃过晚饭,潘念祖打电话给殷元。

「培训班再有几天就要结束了,你们两个应该没有时间回来吧」

殷元说:「真的回不去。

京城这边房产公司已经接了一个750亩的别墅小区项目。

总共268栋别墅,自己留了三栋,其余的全部预定了。

让他们交了每栋80万的定金。

现在又报名竞标一个叫星光城的商贸中心项目。

这项目投资会比较大。

还有我跟澳洲铁矿公司合作,供货给几家冶炼厂,一个月赚了几千万利润……」

他认为以后可能会在京城待的时间比较多。

程念祖对他说:「这次培训班,不管是绘画班,还是文学创作班,都得到了省作协和美协的大力帮助。

那些培训老师都是两个地方轮流来上课的。

学员也非常满意,觉得学到了许多的东西。

有人还问会不会继续举办第二期」

殷元对他说:「绘画的我目前肯定不会举办第二期了,因为我没有时间回江明。

不过,你的文学创作班,不妨考虑举办第二期。

只是开办文学创作班,会不会对你的写作有影响

这段时间写作怎样」

潘念祖说:「在两本杂志上连载两部长篇,上个星期在《收获》卜发表了一个中篇。」

殷元说:「呵呵,在文坛上影响越来越大了。能够在《钟山》和《收获》上发表,一定是全国有影响的作家。恭喜你!」

潘念祖谦虚地说:「你就别笑话我了,我进步还不如小安邦呢。

听说他这次在京城参加画展,又获得一等奖。

现在每幅画值价三万元了。」

殷元鼓励他:「你女儿潘云路也二岁了,好好从小培养她,让她长大后成为一名作家,或者一名诗人。」

「写诗,写其实都赚不了大钱,还是像小安邦去绘画好。

他画一幅画可以赚三万,我写半个月还不一定得稿费三万呢。」

殷元想起前世的网络作家,一个月赚几十万,甚至几百万的都不在少数。

林婉婷跟殷元说:「我们这段时间不在家里,也不知道涂料厂和木材批发中心,运营得怎么样了

还有铁矿石生意那些账目,以后是不是我们自己处理

那些账目动辄几百万

美元,出一点差错,损失就大了。」

殷元说:「我们财务制度很周全,现在林曼妮还是很负责的。财务支出要经过几个签字,应该不会出问题的。

不过你可以打电话跟曼妮聊聊,鼓励她把涂料厂和木材批发中心的工作,全部负担起来。

年底我们给她分红。

当然我这边也打电话跟厂长和车间主任交代好,我们不在要服从林曼妮的管理。」

林婉婷说:「因为曼妮毕竟年轻,我怕她压不住厂里某些人。」

殷光让她跟林曼妮打电话,问问有没有不服从管理的。

林婉婷打通了堂妹的电话。

「姐,这段时间涂料厂订单比较多,所以每天晚上都要求工人加班到十点,每天算两天的工资,虽然辛苦,但是大家都愿意干。」

林曼妮说:「我现在每天晚上也在办公室。

那几个销售,那个雪梅姐非常厉害,拉了不少客户。

另外那个周皓东和陈忠,也干得不错。

拉回了不少订单。

现在加班加点都有点忙不过来。」

殷元在旁边听见了,他说:「后面不是还有一个车间么招聘工人,再把那个车间开起来。叫厂长安排熟练工人和技术人员去教新工人。」

林婉婷对堂妹说:「财务管理是重中之重,一定不能出差错。」

林曼妮说:「出纳、会计和我,各自有一笔账目,每次去银行转账都是我们三个一起去。

银行卡由我保管,每个星期我们都会对一次账。」

林婉婷问:「我们不在这段时间,涂料厂和木材中心,有没有员工不服从管理的」

林曼妮说:「暂时还没有。

有谁敢不服从管理,我炒他鱿鱼。

我们厂工资比较高,待遇也不错。

许多人想来我们厂上班呢。

工资又准时发,饭堂伙食比其他厂的好。

饭堂那个刘师傅几次问我,可不可以把饭堂承包给他

我说不可以。

负责采购的李阿姨也靠得住,每次采购的食材都比较丰富。

我还特意观察过几次,发现她报账单上买的食材,都是实打实的。」

林婉婷对她说:「我和你姐夫在京城这里开了两个房产项目,所以家里的事都要靠你去管。

你姐夫说了,年底给你分红,你只要有能耐把厂管理好,以后给你一定的股份。」

林曼妮兴奋地说:「姐、姐夫你们放心,我一定会用心管理的。」

殷元问她:「陈小春这段时间,地坪漆施工的工作多不多

对了,沙溪镇那个汪老板服装厂的工做完,那个汪胖子有没有懒账」

林曼妮说:「那个汪胖子厂房,陈师傅带人做完后,除了2%的维修费,他应该结剩下的38%才是。

可是这个汪胖子有点耍赖,今天约明天,明天约后天,一天天推。

陈师傅做事也是一个狠角色。

一个星期后,他带了几桶脱漆剂去,明显跟汪胖子说,因为他不按合同付款。

只付了60%,还有40%没有付款,所以他们要毁坏40%的厂房地坪漆。

汪胖子叫来了警察,陈师傅拿合同给警察看。

警察督促汪胖子结清余款,不然陈师傅他们去倒脱漆剂是合理的行为。

汪胖子才无奈把账结了。」

林曼妮说:「这件事是陈师傅带人去处理的,所以我奖励了他一千块钱。

另外一个厂的几千平地坪漆也完

工收到了款。

现在又接了一个地下停车场的地坪漆施工,有八千多平。

陈师傅他们晚上也在加班。

雪梅姐在鹤岗接了一个停车场地坪漆施工,说五千多平,明天来厂里签合同。

姐夫,地坪漆车间除了我们自己一帮工人用料外,也接了外面十几个订单。

地坪漆车间的工人现在晚上也要加班。」

她跟殷元又汇报木材中心的事情。

「现在木材批发的生意相对还是比较稳定,有十二个工人负责送木材催款的事。

我跟他们交代过,木材送到家具厂,若是老板故意推三阻四不结账,就不要卸货,把木材拉回中心。

家具厂要木材,先要按比例付一定定金。

木材送到家具厂,必须把余款付清才准卸货。

若是付款不及时,木材拉回中心,家具厂再要求送货,产生的费用家具厂负责。

有几个厂出现这样的现象,我们都严格按照合同规定办事。

后来就再没出现这种现象了。」

林曼妮感慨地说:「姐夫,还是海南那些黄花梨木材好,霍不强他们几帮人,把货从海南收回来。

够三个货柜箱了,就打电话给那个香港老板。他第二天就会派货柜车和财务过来,点清数以后就会去银行转账。

从来没有拖欠。

霍不强他们送货过来,我们也是清点好数目后,当场结账。」

殷元见她所有事情都打理得井井有条,夸赞了她几句。

殷红兵那小子情商也不高,那么久,没有打他电话,他也不会打电话来闲聊几句。

想了想,殷元还是打通了他的电话。

「哥,香山文化街装修订单接了十几套,现在有点忙不过来。

我岳父他们买的房和铺都装修好了,已经搬过去住了。

我小舅子给他女朋友开的服装店也开张了……」

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