陈牙人由衷感谢白进当初将祝明月等人介绍过来，虽然只撮合过几单租约，但架不住兆头好，想想他都帮祝明月做成几单生意了，全是老客户的信任呀！
照这样的势头，买地置业不远。
祝明月一直让自己留心长安周边的土地，只是没遇着合适的。
陈牙人早明白祝明月不管买或是租，都要求有活水。某一次借着机会问过缘由。
祝明月的理由很简单：“水能生财。”
陈牙人决定以后凡是做祝明月生意，不管有没有井水，都把挖井队备上。
陈牙人从早上开始，带着祝明月等人游走在万年县各坊中间。
车厢憋闷，诸人皆骑在马上，怕晒伤的带上帷帽。
陈牙人介绍道：“今儿看的最后一处位置有些偏，在昭国坊，但地方大。娘子说做的毛皮作坊，用水量大，它附近有一条水渠，可以引水。”
昭国坊并不偏僻，位于富人区和平民区交界之处，实际两相得宜。
长安城的水渠可不是小河沟，祝明月想想昭国坊的位置，“连着曲江的？”
陈牙人：“祝娘子记性好。”
到了目的地，孙无咎看着院子里有些荒芜的情景，一时适应不良，地方倒是大，“土坯房？”只有前头门脸贴了一层砖。
白秀然反应还好，“地上三尺是石头。”反正拿来建作坊，不是自住。
祝明月前后转了一圈，“没有井？”
陈牙人早有准备，“祝娘子勿急，这地我请人看过，能打出井水。”他着实没想到，旁边有水渠的活水，祝明月还惦记井水。
祝明月：“去水渠边看看。”
水渠在后门两三丈处，祝明月望着这距离，“不会淹了吧？”
陈牙人拍着胸脯道：“祝娘子你放心，长安城这几十年旱过，但从没淹过。”
白秀然微微点头确认。
“能引水入院吗？”祝明月担心违建。
寻常人家这几步远的距离，拎着东西到水边洗便是。陈牙人不懂毛皮工艺流程，但真信祝明月这回用水量大。
“可以的。”多少高门建私宅引活水进院造景。
回到院中，祝明月避到一旁，和白秀然等人小声说道：“地方还行，改建需要费一番功夫。”
白秀然作为第二大股东发言，“你决定便好。”
祝明月和陈牙人说起契约细节，孙无咎听到租售合一，未来回购等条款大为诧异。看陈牙人的表情并不惊讶，应该不是第一次听见这等说法，大概是自己少见多怪。
孙无咎若是知道祝明月曾经将人父子两代拉过来签契约，恐怕眼珠子都要落出来。
陈牙人离开去请房东过来，赵璎珞踢了踢角落里的杂草，墙角窜出一只老鼠，“这地方若是改建，要花不少钱。”
祝明月稍稍将位置往院子中间挪一些，“以后多聘几只狸奴来。”
赵璎珞：“颜色有要求吗？”
祝明月：“我又不是晓棠。”
白湛左右四顾，“这地方真的好么？”他理想的作坊该是窗明几净，他们可是有两千贯现钱的。
戚兰娘开口，“白二公子，地方大而且有活水，改建好应该不错。”
昨天孙无忧等人只见过纺线针织两部分，但也知道之前还有一步清洗，“兰娘，洗羊毛很麻烦么？”
戚兰娘轻轻点头，“主要费水。”他们用的肥皂，若换做次一等的皂角和草木灰，效率更低。
过一会房东过来，两方你来我往，祝明月将租金上抬一贯，方才让房东同意有些苛刻的租约。
送走房东，陈牙人去找挖井队，祝三去请李匠人周木匠，还有坊内算命的瞎子。
“这就成了？”孙无咎抬头望天，今天出门早，刚到巳时呢。
祝明月可不敢松气，“麻烦在后头。”自古装修都不省心，也就他们要求简单。“我们的生意，冬天以前看不到回头钱。”
李匠人没想到，人在家中住，活又又又来了。
周木匠住在附近，不用祝三去找，李匠人自顾自赶了家里的驴车去接人，问清楚地址，只管让祝三去办下一项。
周木匠坐在李匠人家的新驴车上，感慨道：“驴不错，车也不错。”
李匠人：“你不是白赚了十贯钱么，不如也买一辆。”
他们这等人家买马不实用，周木匠迟疑道：“想着要不买头牛，平时还能帮家里犁地。”
李匠人：“好牛得慢慢寻摸。”
祝明月找他们从没小活，驴车上还搭载一些简单的工具。两人一到地方，见祝明月站在前头，后面还站着几个与此地格格不入，一看就是高门出身的郎君娘子。
祝明月：“两位师傅来了，先喝点饮子，歇口气。”
戚兰娘将从附近买来的饮子送上来。
两人喝着饮子，时不时打量门口，显然是人还没到到齐。
不多时，陈牙人带着三个陌生人进来。
李匠人一看他们带着的凿斧钻杆和木桶绳索，小声说道：“凿井的。”
最后进来的是祝三扶着的一个拄竹杖的瞎子，这个周木匠清楚，“算命看风水的。”
祝明月先让挖井队选定打井的位置，然后问算命堪舆的王瞎子，“王先生，你看看位置如何？”
瞎子还能怎么看，王瞎子围着地方前后左右走了一圈，拈指头算了会，“此地风水上佳利聚财，井口修成八角形，高两尺六分，最利娘子。”
祝明月冲着挖进队微微抬起下巴，“听见了吧，挖！”
祝明月接着带着人往水渠边上走了一遭，让李匠人估算合适的引水排水位置，在院子里连挖三个串在一起的流水池子，用于清洗皮毛。
建三进屋子当做库房，铺石防泥泞，空地用来染色晾晒，纺线用茅草棚子，戚兰娘将工艺流程的动线梳理一番，安排好位置。
建房向来用规制，不用特意看风水，往常李匠人给祝明月干活，具体怎么建都是祝明月直接拍板决定。
不过这次涉及引水，是得请人看看。
李匠人预先择定引水排水的路线、水池的位置后划出标记，然后请王瞎子来看。