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两家国企运营的商业综合体项目也很识相,找了省国资委的人从中做工作,张政禹也很给面子,提出只要将和业主签订的合同期限从5年提高到20年,其他事情可以既往不咎。

20年的租金收益,足够商铺业主回本了,也就不存在再引发次生社会影响的可能性。

这次事情之后,张政禹以省人大代表的身份,向省里写了一封信,信中写道:“虽然售后包租制度在港台有长期实践,但是显然不适合我国国情,由于企业经营的不稳定性,极易对投资者造成经济损失。因此,恳请省人大常委会予以研究,出台相关法规,限制或禁止售后包租类型的商铺经营方式。”

事实证明,张政禹的提议完全正确,共县商铺维权事件接近平息之后,在全省各地都爆发了类似的维权事件,相反,只有齐州是最稳定的,这都要归功于张政禹防患于未然。

周友怀就很好奇,张政禹怎么能这么迅速发现问题,并且快速解决了它。

“私营企业只要承诺5年以上回报率的,都应该谨慎对待,因为我国的企业寿命大多数在6-8年,而一些没有实力的企业,最多只有3-5年寿命,你想想他们的承诺能靠得住吗?无非就是用高收益、高回报,诱导购房者投资,但是实际上是没有办法回本的。”张政禹解释道。

事实上,张政禹的提案在全省两会上引起了高度重视,省工商局、省司法厅、省建设局厅、省国土资源厅在省人大常委会的统筹下进行了细致研究,最终还是完成了规范立法工作。正式在全省停止商业地产售后包租式经营活动。

截至立法工作结束时,全省还有100多家采用售后包租形式进行租赁的商业综合体,其中已经有20多家出现了不同程度的违约和维权情况,省里的紧急叫停,给这些商业综合体经营模式转型留下了很大的处理空间。

在省两会间隙,张政禹跟何长安开玩笑道:“书记,我这个救火队长算称职吧?不光把火灭了,连存在的隐患也一起拔了。”

“很不错,我听成铭说,你还准备引进一个手机的组装厂还是加工厂?”

“姑且算组装厂吧。书记,齐州可怜啊,军工的底子没有用武之地,农业也不挣大钱。我是想方设法弄点制造业过来,也给咱们市政府改善一下税收,这不也多给省里上缴财政收入吗。”

何长安听出了张政禹的言外之意:“你是觉得省里不重视齐州,没有给齐州足够的发展机会。”

张政禹笑道:“那倒没有。不过书记,现在齐州就像个病人,大病初愈。省里能不能适当给几剂补药,让我们能够盘活经济,这个对齐州很重要。”

“今年是十二五开局之年,省里也谋划了一批重点项目,你跟陈静厅长不是老搭档了吗?去拜访一下她吧,挑几个项目,我个省委会予以支持。”

张政禹得了何长安的尚方宝剑,散会之后直奔经信厅去了。

陈静在办公室热情接待了张政禹。

“政禹,有几年没见了。当初在临水还是刚毕业的大学生,你看看,现在是市长了。”陈静笑的合不拢嘴。

“还是在您的照顾和指导下,不然我哪有今天啊。”张政禹让陈静的秘书先出去,自己主动端起暖壶给陈静泡茶。

“政禹,我听书记说了,你们齐州想要点项目。十二五期间的工业项目名单都在我这了,你看想争取哪些,我全力支持。”陈静把项目清单递给张政禹。

张政禹翻看了一会,选中了三个项目,一个是兆易创新华中半导体研发基地项目,一个是上海微电子ArF光刻机研发中心项目。最后一个是汽车座椅制造基地项目。

陈静看着张政禹挑的项目直皱眉头。

“政禹,半导体项目你真要啊?这项目现在都是没人要的项目,厅里准备当做任务安排的,别人都不要。”陈静道。

此时国内半导体行业已经沉寂十多年,而且远远没有复苏的迹象,除了一线城市成立了少数研发中心以外,其余中部地区城市几乎没有愿意引入这些研发基地的。因为几乎没有可能创造经济效益,反而白占大片工业用地。

而南省引进这些项目的用意,无非是想填补工业领域上的空白。毕竟以后工业的发展方向谁也说不准,万一押宝押对了呢?

如果按照全省统一的项目引进分配工作,这两个项目是有可能落户齐州的。但是张政禹现在主动来选,竟然也选了这两个别人都不看好的项目,陈静就不能理解了。

张政禹解释道:“齐州有军事工业基础,早些年造晶体管、半导体的时候,大差不差也就这些东西,虽然现在研究的东西不同了,但是领域还是一样的,还是需要技术工人来搞具体操作,我把这两个项目要过来,目的就是要提升就业。您也知道,齐州那个摊子稳住不容易,多提供些岗位,社会稳定就提升更多。”

张政禹既然这么说了,陈静也不好多说什么。

“行吧,既然你决定了,那我就把这几个项目给齐州固定下来了。用地这块你们提前跟国土资源对接一下,问题应该不大。”

土地申报,规划环评这块不是张政禹的强项,但是在项目落地方面,张政禹有的是想法。

回市里之后,张政禹对项目落地工作进行了安排。

两个半导体项目和准备引进的小米公司项目都内定安排给了滨江区,而汽车座椅制造项目安排给了仙辅区。

滨江区区长刘彦不干了,跟张政禹掰扯起来:“市长,您看是不是再给我们点别的项目,这仨加起来,恐怕都没有仙辅区那个汽车座椅税收多,特别是那半导体……那不是做收音机的吗?这玩意都过时了吧?您看我们区里拿了这个项目也没用啊。”